世界许多地方动荡的房地产市场增加了世界经济的风险，因为利率上升会侵蚀家庭财务并可能加剧房价下跌。
彭博社报道称，本周公布的数据显示，美国楼市连续第五个月下滑，中国楼市房价也继续下跌，而澳大利亚和新西兰的房价也出现下跌。
房价下滑可能会损害消费者信心，可能会拖累家庭支出，而家庭支出是去年全球经济中罕见的亮点。投资也可能受到打击，因为开发商为应对房价下跌、需求疲软和借贷成本上升而缩减项目。
在美国，去年不断上升的抵押贷款利率给房地产市场降温，成屋销售出现了十多年来最大的年度降幅。这对房价造成了压力，尤其是在旧金山等地。
在中国这个世界第二大经济体，尽管政府近几个月宣布了向资金紧张的开发商提供融资支持的措施，但地方政府已经采取措施up 政府已努力刺激购房需求，但楼市放缓的迹象仍未有缓和迹象。克瑞地产研究周二（1月31日）公布的初步数据显示，1月中国房地产百强企业销售成交额同比下降32.5%。
Bloomberg Intelligence 分析师 Kristy Hung 表示，这些措施在年中之前不太可能提振销售。
1月份澳大利亚和新西兰房价继续下跌，而且跌势可能会持续，因为这两个房地产市场都还没有完全消化去年的影响年的利率飙升。震惊。
许多新西兰家庭拥有固定利率抵押贷款，新的更高利率尚未生效。因此，经济学家预计房价将再次下跌，到 2024 年初将从 2021 年末的高点下跌至少 20%。
来自房地产数据和分析的数据公司CoreLogic显示，新西兰首都惠灵顿的房价同比下跌了18.1%。在最大的城市奥克兰，房价下跌了 8.2%。
根据彭博行业研究报告，澳大利亚的情况与此类似，购房者仍在等待今年部分抵押贷款转向更高的可变利率。贷款激增势必拖累消费。
根据分析师莫森·克罗夫茨和杰克·巴克斯特 (Jack Baxter) 的报告，当购房者以 15% 的房贷获得的超低还款额可能激增当固定利率到期时超过 80%。他们估计家庭收入受到的打击相当于零售额的 2.2 个百分点。
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