墨尔本的拍卖再次火爆，在经济不景气的情况下，一种类型的房产比其他类型的房产更有可能吸引买家的兴趣。
根据 The Age 的说法，四居室房屋的保值能力优于精简户型。 Domain 数据显示，到 2022 年，四居室房屋的中位价格将下降 4.2% 至 950,000 美元，而三居室房屋的价格将下降 4.8%。
但双居室的房价下跌速度是较大类型的两倍，下跌 8.6% 至 725,000 美元的中位数。经济总监尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，两居室的价格下降得更快，因为潜在买家面临借贷能力下降的问题。
随着利率上升，购房者借贷能力下降，这意味着那些通常会选择两居室住宅的人现在正在寻找两居室或三居室单元。虽然对更大空间的需求已经放缓，但这种类型的房屋仍然有需求。
（图片来源：The Age）
经纪人 Steven Tabban 说市场上有四居室的房子网上房源不多，供不应求，四居室卖家很难找到更大的房子，比如五居室。经纪人格雷格库萨克说，在墨尔本市中心，四居室的房子需求量很大，两居室和三居室的房子更为常见。
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 预计，在周二最终加息后，墨尔本的房价将从高峰跌至低谷 15%。
（吉娜）
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