在墨尔本最受欢迎的内城区，购房者每平方米的土地花费超过 10,000 美元。领域研究表明，那些在外围地区购买的人可以在偏远地区以每平方米不到 300 美元的价格获得更高的价值。
（图片来源：The Age）
按照Age，Albert Park是In最贵的在墨尔本地区，一平方米高达13915澳元，而Middle Park则接近12730澳元。按照这个标准，它们比传统的富裕郊区更贵，例如 South Yarra 每平方米 10,082 美元，Toorak 每平方米 7944 美元。在城外更远的地方，买家可以以每平方米更便宜的价格找到更大的街区。
Kinglake West 的土地成本最低，为每平方米 260 美元，而 Heathcote Junction 为 271 美元。领域研究和经济总监尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，土地价格并不一定会使在这些地区购买房产变得更便宜，但它决定了可以购买多少土地。
（图片来源：The Age）
在过去的10年里，墨尔本这座城市拥有Square米土地价格大幅上涨，从 2012 年的中位数 861 美元跃升至 2022 年的 1811 美元。与此同时，地块面积中位数变小，从 2012 年的 595 平方米下降到去年的 540 平方米。
墨尔本的住房负担能力一直是人们关注的焦点，因为利率持续上升，土地价格上涨提高了全市购房者的成本。 “地块面积的缩小应该有助于减缓房价的增长，因为土地成本是购买的主要组成部分，但实际上，土地成本并没有降低，买家只是购买量减少了，”鲍威尔说。
（吉娜）
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