再次加息后，单身买家再也买不起澳大利亚四分之三郊区的房子了。
CoreLogic数据显示，本月7日澳洲联储将现金利率再上调0.25个百分点至3.35%后，四间房屋在三分之三的郊区，单身买家已经无法负担，他们的借贷能力进一步降低了 10,000 美元。
尽管房价以创纪录的速度下跌（自峰值以来下跌 8.9%），但可负担得起的郊区房屋数量有所减少。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，随着利率上升，经济适用房的数量将会减少。
Ezzy 说，“虽然您预计价格下跌时经济适用房的数量会增加，但目前的价格下跌主要是由有记录以来最剧烈的利率紧缩周期之一推动的，这严重影响了许多潜在买家的借贷能力。
“最近宣布的进一步加息可能会进一步增加房价和借贷能力的下行压力，这可能导致负担得起的郊区数量进一步减少。
根据 Canstar 的计算，自去年 4 月以来的九次加息已将单身买家的贷款金额减少了 143,000 美元至 425,000 美元。
双职工买家的家庭借贷能力已减少 23,000 美元总计 329,000 至 980,000 美元。
Cate Bakos Property 的买方代理人和创始人 Cate Bakos 表示，许多买家敏锐地意识到较高的利率对其借贷能力的影响。
Bakos 说，“一些买家正在降低他们的预算相应地，虽然其他人正在缓冲进一步加息，但许多人正在谨慎地接近最高贷款限额。 ”
（图片来源：afr网站）
"必须有有一定比例的预批购房者争分夺秒地赶在借贷能力限制下降之前买房，对于那些担心借贷能力会降低的人来说，紧迫感是显而易见的。”
“但有些人认为我们正在接近现金利率的平衡点，他们急于在市场稳定之前购买，机会主义买家又回来了。”
假设首付 20%，平均年收入9.2万澳元，单身购房者最多只能买得起价值53.125万澳元的房子，而夫妻可以买得起122.5万澳元
利用这些指标，CoreLogic发现自去年5月以来，只有 32% 的郊区 acr在全国范围内，单身买家仍然可以负担得起，而双收入家庭的这一比例为 87.3%。
在分析了全国 3,331 个郊区中的 842 个地区的 4,577 个独立住宅和公寓市场，本周的涨价将有效推动另外 540 个单身买家有机会在所分析的 1,246 个公寓市场中的 614 个中购买公寓，本周，另外 292 个郊区被添加到负担不起的地区列表中。
相比之下，双收入家庭可以在全国 2,771 个郊区购买房屋，在 1,224 个市场购买公寓。
如果只考虑州府城市，这种不平衡就更加明显，只有673 个市场（近四分之一的郊区）被认为是普通单身买家负担得起的，而夫妻可以负担得起 82.4% 或 2,405 个市场的平均值。独立屋。
（图片来源：afr网站）
悉尼堪培拉和堪培拉的房价中值分别飙升至121万澳元和951,054澳元，现在已经超出了单身买家的承受能力。
选择公寓的单身买家有了更多的选择，其中443个州府城市郊区都在
在悉尼，单身买家仍然可以负担得起 45 个郊区的公寓，包括 Berala、Campsie、Liverpool、Penrith 和 Glenfield。
Ezzy 女士说：“单身买家的借贷能力不到夫妻的一半，而且他们的预算也更加紧张，因此他们对地点和房产类型的选择更加有限。 ”
“在房子方面，单身买家只能在澳洲物价较低的首府城市和偏远地区市场购买。这些地区往往位于首府城市的抵押贷款带，那里的公共设施较少，通勤时间也比内城区长。 ”
（本文内容和信息仅供澳大利亚使用）
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