澳洲高端地区楼价较疫情前仍有较大涨幅（图）

日期：2023-02-14 栏目：Australia 澳洲新闻

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Hancock Prospecting 的 Daniel Wade 上个月以 2325 万美元的价格出售了他在 Noosa Heads 的河畔豪宅，这是昆士兰度假胜地 10 个月以来的最高价格。三笔高额交易。

位于阳光海滩 Arakoon Crescent 的一处海滨房产于去年 4 月以 2850 万美元的价格售出，创下了地区纪录。

去年 7 月，酸奶先驱 Jalna 的 Campbell McLaren 和 Pamela McLaren 以 2700 万美元的价格收购了 Noosa Parade。

这些创纪录的价格表明，经过两年的房价暴涨，Noosa 有对楼市下行趋势仍有很强的缓冲作用。

根据 CoreLogic 的数据，2020 年 3 月至 2022 年 4 月期间，努萨房价飙升 60%，房价中值上涨约 525,000 澳元。该地区的房价中值目前比近期峰值下跌了约 15%，但仍比 2019 年大流行前的水平高出 36.4%。

Wade 是 Gina Rinehart 2020 年的得力助手 1091 在以 10,000 澳元购买 Mossman Court 海滨房产后，价格在短短两年内翻了一倍多年。

这座豪宅由建筑师保罗·克劳特 (Paul Clout) 设计，被双层高的楼梯间一分为二，俯瞰着蓝色瓷砖泳池。起居和用餐区俯瞰着 Noosa Sound 水道，可通过 20 米长的私人白色沙滩或浮桥码头进入。该物业正在通过 Tom Offermann Real Estate 的 Rebekah Offermann 出售。

对于格兰特来说，时机就是一切。他在大流行初期买下了这座富丽堂皇的豪宅，在美国增长最强劲的市场之一购买了一套六居室房产。

除了 Grant 的盈利出售，布里斯班财务顾问 David Tynan 和他的妻子 Judy 还以 1960 万澳元的价格出售了附近的 Noosa Parade 海滨房产卖给了 Matt Latimore M 资源。

当地豪华房地产经纪人 Tom Offermann 说虽然房价中位数有所下降，但仍有积压的需求。

他说：“供应持续供不应求，在一些地区，比如Noosa Sound，一上市一卖。2023年显示几乎没有放缓的迹象。

“在今年的第一次拍卖会上，有 100 多人参加，有 7 名注册竞标者，一间石棉水泥小屋以 5.75 亿澳元售出。”

上个月，国际知名房地产开发商苏富比 (Sotheby) 在 Noosa Junction 开设了一家门店，员工 10 人，团队仍在扩张。昆士兰苏富比首席执行官 Paul Arthur 认为该度假村不断提升的形象引起了全国的兴趣。

“Noosa 代表了一个国际生活方式的地点。有许多国际买家在这里买东西，包括奥地利网球选手托马斯·穆斯特、理查德·布兰森和著名的政治家。这绝对是名人区。”

著名的政治家还包括前总理陆克文，他和他的商人妻子特蕾莎·赖恩 (Therese Rein) 以 1700 万美元的价格在 2020 年买下了帕特·拉夫特 (Pat Rafter) 建造的海滨别墅。与此同时，Rein 去年 7 月以 975 万美元的价格将阳光海滩的另一处房产卖给了 Gina Rinehart。

Noosa 的另一处房产拥有该度假屋的名人是 Today Show 主持人 Karl Stefanovic .九号网络人物说努萨是他的“快乐天堂”，他在 2020 年 1 月与妻子 Jasmine 以 360 万美元的价格买下了阳光海滩的房产。/p>

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Stefanovic表示，虽然这对夫妇去年考虑过趁着涨价卖掉房产，但Noosa的生活方式'天堂'实在是太舒服了，舍不得这对夫妇打算继续与家人和朋友一起长期享受它。

Stefanovic 说：“最终我们不能放弃财产带来的幸福带给我们。我喜欢在努萨冲浪，在阳光海滩和努萨之间的国家公园散步，散步前后在冲浪俱乐部喝酒。然而，大多数人都很好。��

Arthur 说，努萨的发展受到那些希望利用远程工作并使昆士兰度假胜地成为大本营的人们需求的推动。全权委托市场转移。他还表示，Noosa 的高端市场不太可能在不久的将来受到重大打击。

他说：“虽然利率肯定会影响不同价位的房价，但那些现金购买者仍然认为利率相对较低，并且非常看好昆士兰州的高位-end property market."

昆士兰东南部不断增长的人口，加上当地议会对三层建筑高度的严格限制和对过度开发的限制，表明努萨生活方式的需求将持续存在。