受租金上涨影响，不少租客开始买房。
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在租金快速上涨的情况下，抵押贷款经纪人发现越来越多的租房者正在买房。
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莎拉·莱昂斯 (Sarah Lyons) 就是其中之一，她愉快地租了她在墨尔本的公寓三年，直到去年 11 月，房租超出了她的承受能力。
“我的租金上涨了 30%，我认为这很荒谬，”莱昂斯女士说。 “我真的看不出为一居室每周支付 500 美元有什么好处。”
“我决定联系抵押贷款经纪人讨论我的选择。我有一些积蓄，但没有下定决心
Lyons 在邻近的郊区买了一套一居室公寓，现在她只支付比以前少的抵押贷款还款额。在高价位的租金略多。
“至少，我终于有了自己的家，”她说。
昂贵的租金让里昂这样的租房者望而却步安排，许多人发现买房更稳定，成本与租房相似。
南墨尔本 Mortgage Choice 的 Paul Williams 最近一直在为决定在租金上涨后买房的客户提供建议。
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“这是许多人购买的动力，租金上涨，可出租的房产稀缺，”威廉姆斯说，并指出 2022 年 12 月的增幅将特别大。
“看起来在我看来，人们确实在收紧开支，因为租金在上涨，而现在他们厌倦了租房，”他说。
根据 PropTrack 的数据，在澳大利亚，目前有 20.9% 的房屋买房比租房便宜，其中北领地的比例最高，为 94.4%。
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（图片来源：realestate.au网站）
PropTrack的高级经济学家Paul Ryan表示，目前公寓的购买价格比租房子。价格特别便宜。
Ryan 说，“尤其是公寓价格普遍接近大流行前的水平，但现在租金正在迅速上涨。”
“所以，我认为对于许多房屋来说，这是几乎买比租房便宜，如果不是现在，那么很快，因为预计到 2023 年租金将继续强劲上涨。”
Williams 表示，为了应对日益严峻的租赁市场，他也发现很难与朋友或室友分享。一起买房的人数有所增加。
“在短短一周内，我有3位朋友一起购买，这对我们来说是前所未有的。”
“以前，您可能会遇到这样的情况每隔几个月，我不确定这是否是一种趋势，但如果我们没有看到像这样的查询持续增加，我会感到惊讶。”
“我所看到的是对于一些合租屋的租户来说，他们的租金上涨了 10% 到 30%，所以他们坐下来开始谈论为首付存钱，并将其与他们支付的金额，即偿还贷款的金额进行比较。”< /p>
Williams 说，虽然与朋友或室友一起买房有很多好处，例如可以更早进入市场或在您无法负担的地区购买房屋，威廉姆斯说也有风险。
(图片来源：realestate.au 网站）
“我们鼓励好朋友坐下来真正解决一些情况并获得法律建议。”
租金上涨加上出租物业短缺降低了租赁市场对租户的吸引力。
最新的 PropTrack 租金报告显示，全国租金价格正在上涨，房屋的挂牌租金中位数为每周 480 美元，比 2022 年上涨 6.7%。
正如预期的那样，悉尼墨尔本的涨幅最大。出租空置率也很低，截至 12 月全国仅为 1.3%。悉尼（1.8%）、墨尔本（1.7%）和布里斯班（1.1%）尤其低。
预计留学生回流和技术移民激增将给租房市场带来更大压力。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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