澳洲学区房价涨幅是区内涨幅的10倍

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Domain 的学区报告显示，公立学区的房屋在过去一年中的表现远好于其郊区，在某些情况下上涨速度高达 10 倍，并且在很大程度上逆转了更广泛的下降趋势。

研究和经济领域主管尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，在公立学校需求量大的地区，学区可能会推高价格，并更能抵御下跌。

“许多买家愿意支付额外费用，以确保他们的孩子能够进入他们想要的学校，”鲍威尔博士说。

学区是学生必须住在公立学校的地理位置。它可以跨越几个地区，但通常不包括整个地区。也可以将一个区或一条街一分为二，学区的规模也各不相同。

在悉尼富裕的 Bellevue Hill 和 Balmain East 郊区，学区相对于郊区表现出最大的优势，但在更实惠的 Wentworthville 和 Greenacre 等地区也表现优于学区。

2022年，Bellevue Hill公立学区的房价将上涨20.2%，而Bellevue Hill仅上涨1.7%。

Balmain East 的 Nicholson Street 公立学区的房价上涨了 21.5%，是该地区 2% 涨幅的 10 倍。

西部的Wentworthville上涨了8.5%，但该区Darcy Road公立学区的房价上涨了32.9%。

Greenacre 的 Mount Lewis Infants School 地区的房价上涨了 22.6%，而该地区的房价中位数上涨了 5.7%。

墨尔本Ringwood Heights小学区的房价上涨了15%，但学校所在的Ringwood North仅上涨了2.2%。

2022年Morang South小学区房价上涨18.4%，而South Morang区仅上涨4.9%。

在所有首府城市中，近一半的中小学学区房价涨幅比郊区高出 10%。

布里斯班瓦隆公立学区在所有首府城市中涨幅最高，2022年学区房价上涨43.9%。

悉尼下北部的 Artarmon 公立学校学区上涨了 43.5%，布里斯班的 Canungra 公立学校学区上涨了 42.9%。

昆士兰学区表现良好，Tambourine Mountain 公立学区上涨 37.9%。

Beaudesert Public Secondary School 和 Woodridge Public Secondary School 学区的价格涨幅均超过 32%。

2022年，悉尼房价将下跌6.5%，墨尔本将下跌5.8%，而布里斯班和阿德莱德将分别上涨2.9%和13.9%。

http://www.afr.com/property/residential/house-prices-in-these-school-zones-grew-10-times-faster-than-most-20230220-p5clu0

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查了Nicholson Street Primary School，更好的教育只有90分，不是华人眼泪的好学校。外国人好学校的标准大不相同
我觉得Balmain East贵，可能跟小学没关系

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zh 可能还有交通、购物等其他因素

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果然，养娃就是养吞金兽。难怪发达国家的人都不太喜欢生娃。

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不懂澳洲还有学区房，租就是了。哪怕租金贵点，也比买房划算，省事省心。

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“学区是公立学校规定学生必须居住的地理位置。”

公立学校通常这样更好吗？

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增值^_^

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我说了，剩下的学区很给力

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等等，买Bellevue Hill公立学区的孩子就上公立学校？那里的房子都是7m高。

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是的，我观察到了。老小学区的房子升值空间也很强。

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按照你说的，富人区的公立学校要停课了？有一种可能大家都忽略了：父母有钱住富人区，孩子也习惯了这个区，也愿意继续住在这个区，但是买不起当地的私立学校，只能去公立学校。不要想当然地认为有钱的父母一定会给孩子钱。我认识几个同事，父母有钱，但离异再婚，只能靠自己。有位同事恨得牙痒痒：继母与父亲再婚后，将两个孩子送入顶级私立学校，却得不到父亲的继续供养（离婚时她已经上大学）
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过去两年我没有租过房子。疫情前这么说还好。现在房租疯涨，中介还是不想租你。好区的公立学校也跟着水涨船高。

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租自己的房子怎么样？若出租，需按个人所得税缴纳各种地税、维修费、租金等。不说被租客折腾，有多少人愿意出租？
如果自己的房子不出租，可以在学区租房。年租金几万还不如去私校呢。

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很麻烦。太懂了，只能选择平躺

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那些公立学校基本上都是租户上的。真能买几个人上公立学校，再差也是天主教学校

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讲个笑话：澳洲没有学区房 那些私立学校，孩子天天给中东毒贩狗的孩子送屁股吗？

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良好的地区安全、邻里关系和质量。�稍微好一点，适合带孩子的家庭，出租的很少，除非很破旧。光靠那几个房客的孩子的学校是不够的。
只能说当地人认为小学学习没那么重要，教不了多少知识。对于其他兴趣爱好，您必须单独注册课程。周围的父母素质都挺高的，孩子也不错。我们邻居玩的开心，也没必要跑那么远。

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同意，中产家庭很多，孩子多，同时送孩子上私立学校的压力也比较大。权衡利弊后，他们决定小学上公立学校，中学上私立学校。

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我觉得这个作者应该是悉尼人。 . .
墨尔本小学区的提法不能说不对，但墨尔本人对小学还是不是特别在意，就是玩。 . .

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君不见，私立学区的房价涨得更吓人，简直没房了

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我不想想学区房价都疯涨了。

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我不认为学区房价在飙升

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根据2021年人口普查数据，该学区周边56.40%为出租屋。


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学区由学校设立，而非中介机构。许多校区已有20多年的历史。当时只有少数中国人。归根结底，都是很好的教育资源，供不应求，所以要划出区域，以示公平。
另外学区都是好区，这个逻辑关系要分清楚。治安不好的地段不会有学区。

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当年买房朋友说的，现在买的值涨了159万，还租房子？？？？

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残忍但真实，再给他一次机会，他连车都不上了

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不能这么简单的比较，，，说不定他也买了投资房，说不定他用同样的资金买的股票就增值了200万。

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真是一团乱麻。
其他区不知道。整个Balmain East都是Nicholson Street Public Sc​​hool的学区。因为balmain east只是小了点，Nicho对年年招收学生不满，徘徊在倒闭的边缘。
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