CoreLogic数据显示，2月份澳洲联储将现金利率进一步上调0.25个百分点至3.35%后，由于单一买家的借贷能力进一步削减了10,000澳元，全国平均水平被大幅削减。他们无法进入澳大利亚四分之三的独立屋市场。
尽管独立屋价格以创纪录的速度下跌，自峰值以来下跌了 8.9%，但可负担区域的数量却在减少。
CoreLogic 经济学家 Kaytlin Ezzy 表示，随着利率上升，负担得起的市场数量开始会减少。
Ezzy 说：“虽然你会认为当价格下跌时，负担得起的房产数量会增加，但目前的低迷基本上是有记录以来最严重的，其中之一最剧烈的利率紧缩周期，严重影响了许多潜在买家的借贷能力。”
"较早宣布的加息这可能会进一步增加房价的下行压力和借贷能力，这可能导致负担得起的地区数量进一步减少。”
根据 Canstar 的计算，自 4 月以来的 9 次加息已经单一买家贷款金额减少 143,000 美元至 425,000 美元。
双职工家庭借贷能力减少23,000澳元，9次加息共减少329,000澳元至980,000美元。
买方代理和 Cate Bakos Property 的创始人 Cate Bakos 表示，许多买家敏锐地意识到更高的利率对其借贷能力的影响。
Bakos 说：“一些买家正在相应地减少预算，而其他人则在缓冲进一步加息，但更多的是谨慎地接近最大值。”
"一定比例的预批买家在下一个借贷能力上限较低的预批申请前抢购。有关人士的紧迫感是显而易见的关于他们借贷能力下降的问题。
“但有些人认为我们正在接近现金利率总的来说，他们渴望在市场稳定之前购买，并且投机买家回归。"
假设首付20%，平均年收入92,000澳元，单身买家只能负担53.125澳元的房产大多数，而夫妻买家最高可以购买 122.5 万美元的房产。
CoreLogic foun d 从这些指标来看，自去年 5 月以来，全国只有 32% 的区域房产是单身买家负担得起的，而双职工夫妇买家负担得起的区域是 87.3%。
在全国分析的 4,577 个单户住宅和公寓市场中，单身买家只能负担得起 3,331 个地区中 842 个的单户住宅。本周的加息实际上也让他们失去了另外 540 个市场。
在 1,246 个公寓市场中，单身买家有机会购买 614 个地区的公寓。本周，又有 292 个区域被添加到负担不起的地区列表中。
相比之下，有 2,771 个单户住宅市场和 1,224 个公寓市场可以负担得起
如果只考虑首府城市市场失衡现象更为明显，只有673个市场，近四分之一的郊区，对于普通单身买家来说是负担得起的，而 2,405 个市场，即 82.4% 的郊区，是夫妻买家可以负担得起的。
悉尼和堪培拉已经看到房价中值分别飙升至121万美元和951,054美元，现在单身买家可望而不可及。
墨尔本只有五个Detached该地区的房屋仍在单身买家的预算之内，包括西北部的 Campbellfield、达拉斯、Meadow Heights 和 Coolaroo，以及 Melton。
布里斯班 Logan-Beaudesert 的低价房屋占 Bethania、Loganlea、Brown Plains 和 Woodridge 等 59 个单一买家可负担市场的大部分。
珀斯拥有最实惠的房屋市场，有 99地区。阿德莱德有 46 个，霍巴特有 9 个，达尔文有 12 个。
选择公寓的单身买家有更多选择，有 443 个首府城市地区在他们的预算范围内。
在悉尼，单身买家仍然可以负担得起，包括 Berala、Campsie、L45个地区的公寓，包括iverpool、Penrith和Glenfield。
在墨尔本，单身买家可以在Essendon、Windsor、Travancore和Prahran等74个地区购买公寓。
布里斯班拥有最实惠的公寓市场，有 130 个郊区，其次是珀斯，有 84 个，阿德莱德有 73 个。
Ezzy说：“单身买家的借贷能力不到情侣买家的一半，而且他们的预算也更加紧张，所以在选择地点和房产类型方面有更多的限制。”
"在独立屋方面，单身买家只能在澳洲首府的远郊和房价较低的区域市场购买。这些地区往往位于首府城市的与市中心地区相比，便利设施、生活方式优势和通勤时间更长。”
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