由于市场低迷，墨尔本不少业主选择暂时不挂牌，导致部分地区的待售房产数量同比下降近30%。
据 The Age 报道，随着房价下跌促使卖家重新考虑计划，一些人推迟销售，直到市场好转，买家可供选择的房产减少。墨尔本北部的挂牌房源数量下降幅度最大，1 月份新挂牌量同比下降 28.2%，其次是内南区，下降 28.1%。
数据显示，内区下降21.9%，外东区下降19.7%，西区下降15.4%。墨尔本的新房源数量下降了 10% 以上，但莫宁顿半岛进入市场的房产数量增加了 3.3%。
除西北和西部外，墨尔本大部分地区的待售房屋总数也有所下降，这两个地区的待售房屋数量分别增长了 13.9% 和 8.2%。在莫宁顿半岛，房价也上涨了 27.8%。
（图片来源：The Age）
研究和经济领域总监 Nicola Powell 说，The drop供应给卖家带来了一些好消息，因为对有限数量的可用房产的竞争导致价格趋于稳定。 “从去年第四季度开始，由于进入市场的挂牌房源减少，价格似乎几乎趋于稳定，”他说。
去年第四季度，墨尔本的房价中位数上涨了0.7%，达到 1,032,903 美元。但出乎意料的是，墨尔本将在2022年全年录得5.6%的跌幅，创下三年多来的最大年度跌幅。
（图片来源：The Age）
ANZ高级经济学家Felicity Emmett认为，市场正在支撑价格。他还指出，随着利率继续上升，销售数量可能会下降。在整个墨尔本，中介普遍表示房源数量低已经很明显。
（吉娜）
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