住房经济学家兼新南威尔士大学建筑环境学院副教授 Chyi Lin Lee 表示，旅行时间、距离和净迁移决定了一个地区的房价走势是否类似到悉尼。
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她表示，与 CBD 交通连接改善的地区更有可能与悉尼的房地产市场保持一致，而那些交通不便的地区则更有可能受到悉尼房地产的影响市场。除了经济因素。
李副教授说：“我们的分析是第一个使用深度数据来解释悉尼周边地区房价趋势的分析。”
< p style=" text-align: justify;">我们的研究结果表明，旅行时间、距离和净移民等许多因素决定了一个地区的房价趋势是否与悉尼相似。其中一项重要发现是，通勤连通性（包括便利的交通）对于一个地区的房地产市场是否与悉尼的房地产市场保持一致至关重要角色。 ”
（图片来源：互联网）据李副教授介绍，伊拉瓦拉地区较大的城市，如卧龙岗、谢尔哈伯和凯马，房价与那些在大悉尼地区。相关性很强，而与悉尼 CBD 交通不便的地区更容易受到悉尼以外经济因素的影响。
李教授说，“我们的分析是，改善这些地区与 CBD 的交通连通性会增加财产和土地的价值。
她说，“我们的研究结果还可以告知住房政策制定者谁寻求在全州创建区域平衡的城市。”
Lee 副教授表示，她希望新的见解有助于为房地产投资者和政策制定者提供一个框架。
< br />（图片来源：网络）
她说：“从大量可追溯到 1991 年的数据中，我们的发现证实了我们所观察到的可靠数据数据解读. “
她说，“除了市场基本面，我们确认交通连通性是决定一个地区的房地产市场是否与悉尼的房地产市场挂钩的关键因素.发挥至关重要的作用。李副教授表示，近期悉尼房价的下跌可能是该地区房价趋势的领先指标。
她说，“鉴于近期悉尼房地产市场的调整，这些调查结果可以让周边地区的人们对未来的房价趋势有所了解。 ”
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