悉尼的一处房屋清单因其不同寻常的营销策略而备受关注。
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这座位于城市南部巴德威尔公园的五卧室三浴室住宅的广告毫不费力地切中要点。
第一句是关于投资者购买房产后可享受的租金收入。
“这是添加到您的投资组合中的完美住宅，每年的潜在租金回报超过 75,000 美元，”该物业的广告一开场就开始了。
此房产被称为“蓝筹投资”。
一位租户倡导者表示，鉴于全国缺乏负担得起的住房，此举“令人失望”，而一位住房专家表示，这种营销很奇怪，因为它疏远了自住业主。
与此同时，负责销售的房地产经纪人 Raine & Horne 坚称，他们只是想以最好的方式出售房产。
新南威尔士州租户联盟首席执行官 Leo Patterson Ross 批评了该房产的广告方式。
Ross 先生告诉 news.com.au，“关注金钱，仅此而已，这就是他们的全部目的，当我们租房时危机 这种行为在居中时非常令人失望。"
（图片来源：news.au网站）
“我们真的有一个大问题，特别是对于那些将房屋视为投资第一，住房第二的租房者而言。”
全国出租物业空置率处于历史最低水平0.9% 迫使租金高得惊人，每一处可出租的房产都面临着激烈的竞争。
租房广告上标明目前有租客居住是很正常的，但是这则广告有一些让罗斯先生感到意外的地方。
“广告通常说它目前是出租的，大约三分之一的房产是出租的，”他解释道。
“他们不把它（租金收益）放在广告的前面，让它成为销售的核心。”
news.com.au 联系 Raine 和 Horne 销售代理时，他们为他们的销售策略辩护。 “我们正试图出售一处房产，”该工人说，并补充说该房产将是一笔不错的出租，因为它有两栋独立屋，然后挂断了电话。
Bardwell Park 办公室发言人 Raine 和 Horne 在补充评论中说。
“我们已将此物业推荐给积极的购房者，他们的反馈是‘此住宅实际上适合投资者’。”
他们补充说，"该物业已出租，因此买家必须等到租约到期才能入住。"
该物业本月早些时候向公众开放，并将在不久的将来为潜在买家提供另一种观赏方式。
虽然没有价格指南房产研究公司 PropTrack 的数据显示，悉尼拥有五间或更多卧室的房子的 12 个月中位数价格为 191.5 万元。
在 Bardwell Park/Earlwood 地区，房价中位数为 241 万美元。
在过去 12 个月中，该郊区仅售出 16 套五居室或以上的房屋。< /p>
Doug Driscoll，r 的首席执行官房地产公司 Starr Partners 表示，这则广告很奇怪，因为它在“排除”自住业主购买房产。
“它们吸引了一个特定的市场某些语言，”德里斯科尔先生告诉 news.com.au。
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“对于那些正在努力寻找住处，我能清楚地理解为什么他们会对这种做法感到不安。 "
（图片来源：news.au 网站）他说他不喜欢他们的销售策略和他们试图出售房子的方式。
“另一方面，我不喜欢的是它过于以投资者为导向，它失去了平衡，而且他们正在排斥自住业主，”他补充道。
"你这样做是在制造更多的失衡，太多的财产归投资者所有。 ”
"当投资者的出价高于投资者时，他们很可能会继续租房，这就是原因。这已成为一场租金危机。 "
澳大利亚社会服务委员会 (ACOSS) 首席执行官 Cassandra Goldie 博士表示，全国的租房形势严峻。
她在给 news.com.au 的一份声明中说，“ACOSS 去年对收入支持接受者进行了一项调查，发现几乎所有租房者都面临住房压力。
"人们住在帐篷和汽车里，许多人担心他们最终会无家可归，因为他们不知道如何支付房租。人们不再吃饭早餐或其他膳食并购买药品以维持生计。”
"自那次调查以来，利率已经多次上调，包括最近一次。这给他们的财务安全带来了另一个风险，预计租金将进一步上涨，失业率将上升。 "
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