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墨尔本CBD的工作场所正在发生变化，COVID-19在家办公的要求永远改变了员工的通勤习惯。
据《泰晤士报》报道，尽管一些雇主提出了鼓励员工重返办公室的奖励措施，但疫情前城市每周工作5天的生活并没有恢复。随着雇主想方设法说服员工重返办公室，这一趋势正在墨尔本掀起新一轮的商业地产开发浪潮。
此外，装修简陋的办公室也常被提上议事日程。寻求购买和翻新 CBD 二级 B 级写字楼资产的投资者、开发商和自住业主的需求正在增强，雇主表现出“追求质量”的趋势，通过搬到设施更好的地点来赢得员工位置。
（图片来源：The Age）
仲量联行最新研究显示，46%的新租户正在寻找对于“不低于 A 级建筑”，理想情况下具有最先进的设施、可持续性和社会效益，以满足不断提高的环境、社会和治理 (ESG) 标准。
维多利亚资产市场总监 Josh Rutman 表示，这一趋势为投资者提供了一个重要机会，可以通过购买和升级 B 级和 C 级 CBD 建筑来应对人们对优质办公空间日益增长的需求。要求。投资者正在积极寻找空置的 II 级或 B 级建筑进行翻新计划，以提高其 ESG 资质。
琼斯地产董事总经理保罗·琼斯指出，虽然CBD的空置率已经升至13%以上，达到1999年以来的最高水平，但也不全是悲观消息。随着中国学生、游客、移民和工人都返回这座城市，出现了复苏的迹象。 "
（吉娜）
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