刚刚，据澳洲媒体报道，澳洲学区的房价已经涨到了离谱的地步......
根据澳洲房产公司近日发布的《School Zones Report》 Domain，
部分抢手学区房价飙升
2022年，增幅甚至超过40%！
墨尔本学区房价飙升
这个区域最让人吃惊
墨尔本学区房价涨幅惊人的地区，包括东北区Alphington小学附近，学区房价飙升了27.9%，平均涨幅为49.85万澳元，而该地区的房价中位数此前已达到226万澳元。
此外，位于东南偏远地区的Drouin Secondary College也乐此不疲地大幅涨价，涨幅约22.1%，最高涨幅超过85.5万澳元！
Drouin Secondary College
负责该区域的销售代理Amanda Claridge表示，Drouin的学区房很受欢迎.除了家长购买，投资参与者也表现出了明显的兴趣。
“人们会为此多付10%到30%的钱……如果他们想在学区买房子，他们不得不增加预算或在学区进行第二选择。”中介说。
墨尔本小学前10学区排名：
除了排名靠前的Alphington小学，如Mount Dandenong小学、Patterson Lakes小学、Balnarring小学、Garfield小学、Ringwood Heights小学等学区内东部和东南部地区的房价涨幅居高不下。
Mount Dandenong Primary School
北区/西北区增长率较高的学校有：Morang South Primary School, Rockbank小学、布罗德福德小学等地区。
可以明显看出东区和东南区的小学还是有很强的价格竞争力的……
（Ringwood Heights Primary School）
至于中学阶段，排名变化明显。涨幅最高的学校来自偏远的东南区Drouin Secondary College，达到22.1%：
墨尔本中学排名前10的学区：
除此之外，东南区的学校也明显增加 辖区内还包括：Kambrya College、Staughton College、Western Port Secondary College和Bacchus Marsh College。
北区的Broadford Secondary College、Wallan Secondary College和Whittlesea Secondary College，西北区的Kurunjang Secondary College，以及西区的Williamstown High School也榜上有名。
Williamstown High School
可以看出，与小学相比，中学房价较高的地区小区更倾向于北区和西区。
整个澳洲都在涨！
为什么父母和投资者都喜欢郊区？
不仅在墨尔本，在过去的一年里，澳洲的学区房价普遍呈现出疯狂上涨的态势。
其中，悉尼Artarmon Public School的房价中值从107.5万澳元跃升至354.5万澳元，涨幅达43.5%。
Artarmon Public School
Riverstone High School同样位于悉尼，是全市发展最快的学区，增长18.4%。房价中位数约为116万澳元。
不过，要说全澳学区增长率最高的地区，就得看看布里斯班了……郊区的公立学校WAlloon State School房价飙升43.9%，涨幅约63.6万澳元。
Walloon State School
珀斯学区涨价最高的区域是Duncraig的Davallia小学区，其中上涨了28.7%，房价中位数为106.8万澳元。
Davallia Primary School
由此可见，学区房涨价是必然的事实……但是很多家长不明白的是，在一些学区房房价飙升的地区，学校的学习成绩并不是特别一流，可能不值那么高的价钱。
< p>但为什么有那么多投资人看好这些地区？
公立和私立学校资源分配不均
除了学区房价暴涨，还有一则新闻，值得您关注：
据澳媒报道，维州公立学校和私立学校的资本积累已经到了严重失衡的阶段，甚至可以说是“一片天”一个地下”。
根据2021年“我的学校”官方财务统计，维州最富有的20所中学累计资金超过10亿澳元，这让他们可以轻松建设室内水上运动中心和健康中心，以及高科技教室。
相比之下，全州最贫困的20所学校3年积累的资本金只有220万澳元……最令人震惊的是，维州最贫困的100所学校，加起来才3700万澳元美元积累的资金。
去年，顶级私立学校Caulfield Grammar School仅拨款8000万澳元用于新建一栋大楼。最贫穷的 100 所学校获得的资金不到私立学校建筑拨款的一半。
Caulfield Grammar School 教职工和学生中心
毫无疑问，这些截然不同的数字并没有反映出公众和学生之间的差异。维多利亚的私立学校。他们之间的资源差距。许多顶级私立学校拥有数百万的储备资金，而西北区的阳光学院北校区和东南区的埃尔伍德学院等公立学校仍在等待最基本的校园设施升级。
阳光学院北校区
在政府统计的资金积累最多的前20名学校中，只有3所都是公立学校，都获得了政府的大量资金建设新校区。
这 3 所学校是：
Fitzroy High ($95m)
Bass Coast College ($65m)
McKinnon Secondary College ( 5700 万美元）
Fitzroy High School
一旦新校区建设完成，上述三所学校也将减少政府拨款，累计资金最高的前20名可能真的只是私立学校……而且这些学校很可能在随后的几年里跌出前20名。
其余17名几乎都是顶级私立学校，比如刚刚提到的Caulfield GrammarSchool有7800万美元，而排名第一的Carey Baptist Grammar School有惊人的9400万美元：
此外，大多数中国人家长们熟悉的私立学校，积累的资金都不低，比如：
Lauriston Girls' School ($33m)
Presbyterian Ladies' College ($37m)
Haileybury 学院（5700 万美元）
Scotch 学院（4300 万美元）......
相比之下，公立学校的积累资金确实差强人意，例如：
Balwyn High School ($1m)
University High School ( $6m)
Box Hill Senior Secondary College ($0.2m)
South Oakleigh Secondary College ($0.5 m)...
纵观本次排名前100名的学校，
公立学校比例仅为25%
私立学校处于绝对领先地位。澳大利亚教育联合会联邦主席Correna Haythorpe解释说，这是因为私立学校会将资金存入银行，然后用利息来改善校园。
公立学校由于长期资源和资金不足，无法做到这一点......持续了20多年”。
McHardy为此发出灵魂拷问：“学校之间和学校内部的学习环境和学生支持差异如此之大，这怎么可能是一个平等的竞争环境？”
此前老板透露，Haileybury College 2021年总营收为1.48亿澳元，其次是Wesley College和Caulfield Grammar School，各为1.24亿澳元。
当年最富有的公立学校Greater Shepparton Secondary College仅赚了4700万澳元，其次是Northern Bay P-12 College（4200万澳元）和Virtual School Victoria和Copperfield Colleges （每个3800万澳元）。
排名前4的公立学校总收入加起来超过排名靠前的私立学校。收入差距应该不会太明显吧……
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