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《每日电讯报》3月1日报道称，2月份墨尔本房价并未进一步下跌。专家指出，住房供应和利率将是影响秋季楼市的主要因素，前者对房价波动起决定性作用。
PropTrack 的最新房价指数显示，2 月份墨尔本的住宅价格中值小幅上涨 0.18% 至 791,000 美元。
根据 Realestate.com.au 的数据，2 月份，独立屋中位价上涨 0.15% 至 901,000 美元，单元房上涨 0.34% 至 604,000 美元。
（图片来源：每日电讯报）
PropTrack 经济学家 Eleanor Creagh 认为“断言降价已经结束还为时过早”，但指出最近几个月，这种“势头有所减弱”。
她说：“虽然迄今为止利率一直是房价下跌的主要驱动力……待售房屋的数量正在影响价格。未来几个月不仅取决于房价的走势利率，但也将取决于供应水平。”
Creagh 表示，如果房源数量增加且利率继续上升，“价格可能会进一步下跌”，但房源减少可能会阻止这种情况
“与去年墨尔本的春季销售旺季相比，潜在买家之间的竞争实际上有所加剧，”她说，季度环比增长近20%……这是由于到 2023 年 1 月，墨尔本的房源总数平均下降 15.4%。”
（图片来源：互联网）
据报道，中位数墨尔本房价同比下跌5.99%同比（独栋住宅6.1%，公寓5.34%），环比下降0.74%（独栋住宅0.71%，公寓0.95%）。
（翠西）
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