成千上万的澳大利亚人被席卷全国的租金危机逼到了崩溃的边缘，一些租户不得不应对近 50% 的租金上涨。
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PropTrack 的新数据显示，过去 12 个月郊区的租金飙升，尽管供应减少，但需求却在增长。
令人惊讶的是，租金价格涨幅最大的前 10 个郊区中有 9 个位于澳大利亚乡镇地区。
这是因为越来越多的澳大利亚人想要更多的空间，并正在转向区域生活方式。
位居第二的是南澳大利亚的小镇布劳顿港，租金上涨了43%至340澳元，紧随其后的是昆士兰州的Gatton和Elliott Heads ，两者的租金都上涨了 41% 至每周 480 美元。
另一方面，在首都内城区，单元房和公寓价格涨幅最大。
墨尔本内城区以 42% 的涨幅位居榜首，使单间公寓的租金中位数达到 540 美元。
悉尼 Darlington 的租金上涨了 38% 至 565 澳元，其次是 The Rocks，那里的公寓周租金中位数现在同样高为 975 美元，增长了 35%。
黄金海岸的 Clear Island Waters 排名第四，每周租金上涨 34% 至 745 美元。
（图片来源：news.au网站）
根据本月早些时候发布的PropTrack Housing Market Outlook 2023报告，预计租赁市场将在整个 2023 年继续收紧。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 指出，随着房价下跌，租赁市场将由于供应减少而变得更具竞争力，尤其是在市区。
“这将增加租房成本，”他在报告中说。
“虽然投资者经常被认为是首次购房者减少的原因，但唯一可以想到的解决租金压力的办法是增加出租房屋供应（投资者可以)，或为租房者提供拥有房屋的机会（政府补助和计划也在寻求这样做）。”
然而，虽然房地产价格下跌，库舍尔先生表示，没有迹象表明投资者购买量增加。
“获得额外抵押贷款的重大障碍和一些无风险资产类别的诱人回报可能是让住宅房地产投资者望而却步的关键因素，”他说。解释。
“未来几个月投资者购买活动的增加将是缓解租赁供应短缺的关键。”
这是继 SQM Research 发布的新数据显示全国仅有 31,000 处空置出租住宅物业之后发布的。
（图片来源：news.au网站）国际学生的回归最有可能是悉尼、墨尔本和布里斯班租房空置率下降的原因，但偏远地区的空置率也持续下降。
与此同时，数据显示，首府城市租金继续上涨，过去 12 个月上涨 24.7%，偏远地区上涨 17.4%。
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，全国空置率在 1 月份下降，在 2022 年 12 月季节性上升后回落至 1%。
“我们预计 2 月份的出租空置率将进一步收紧，因为有证据表明到目前为止每周挂牌量再次下降，”克里斯托弗先生说。
"我们之前就警告过，2月和3月将是澳大利亚租赁市场租户多年来最困难的时期。
"此后，鉴于住宅竣工量的预期增加和房屋建筑的整体减少，我们预计会有所缓解。 "
西澳大利亚州卡坦宁镇的房屋租金中位数在过去一年中上涨了 47%，使周租金中位数达到了 375 澳元。
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