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堪培拉的房租是全国最高的，独立屋和单元的价格是第二高的。堪培拉已经变了，与过去的首府城市几乎没有区别。
Domain 的住房负担能力价格报告显示，堪培拉的房价中位数为 1,095,587 美元，首都的每平方米房价第三高，平均每平方米 1517 美元。
报告还显示，堪培拉的土地面积中位数仅次于达尔文，为 748 平方米，位居第二。
尽管数据显示过去六个月房价下跌，但仍有数百万美元的销售额。
< 报告称，大流行期间房价上涨已使堪培拉远离低价首府城市群，而更靠近悉尼和墨尔本等城市。
Bastion Property Group 销售代理 Theo Koutsikamanis 表示，不断上涨的建房成本导致堪培拉人考虑购买更大的交钥匙房产，这只会推高首都的房价。
Allhomes 了解到 Koutsikamanis 以超过 300 万美元的价格出售了位于 Campbell 的 50B Jacka Crescent 住宅。
“我觉得市场上很多人都在拆掉并重建他们现有的房屋，但由于行业短缺和建筑成本，买家为成品支付的溢价较少， “ 他说。
“我们继续注意到，在空巢老人或希望从海外搬迁的家庭中，优质住房市场竞争激烈。”
Blackshaw Woden 的 Rowan Glanville 表示，建造新房的时间表以及成熟地区的房屋十年才上市一次的事实总是会导致破纪录的销售额，他最近以 4.115 美元的价格售出百万 Blackbutt Street 4 号的销售打破了 O'Connor 的记录。
“市场经验表明，需求将永远持续......价格已经从大流行的高峰期回落，但我们的住房仍然供不应求。”他说。
“买家也意识到了建设成本，以及现在延长的工期，他们更倾向于选择可以直接入住的房屋。”< /p>
两家经纪人都认为，市场不太可能回到大流行繁荣之前的更可承受的水平。
Koutsikamanis 说：“这个市场是关于生活方式而不是财务驱动的，客户正在腾出投资物业或资产来购买他们的下一个家。”
Glanville 说这需要一次重大衰退再次打击这些数字。
“不幸的是，如果这对澳大利亚经济以及就业和建筑业不利，”他说，对于一次重大打击，我认为不会有大流行前的价格。
“鉴于整个澳大利亚首都地区的土地供应不足、建筑限制、强大的经济选择和不断增长的人口，这只是一个供需问题。”
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