2 月份的 PropTrack 房价指数显示全国房价上涨 0.18%，除霍巴特外，每个首府城市均出现上涨。
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虽然大多数市场的房价已从峰值回落，但全国房价仍比大流行前水平高出 29.4%。
PropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，最近的价格上涨是供应不足的结果。
"虽然随着利率迅速上升，房地产市场活动有所下降，但可供出售的库存有限导致潜在买家之间的竞争加剧，这降低了房屋价值。 "
虽然最新数据显示出复苏迹象，但 Creagh 女士表示，现在就断言房地产市场衰退已经结束还为时过早。
"虽然迄今为止利率一直是房价下跌的主要驱动因素，但除利率外还有其他因素在起作用。随着买家争夺可用库存，市场上的卖家现在受益于与其他卖家的低竞争。“可供出售的房产数量有限支撑了价格和集中的买家需求，”她说。
Creagh 女士补充说，预计 3 月份加息 25 个基点将使现金利率达到 3.60%，进一步降低许多买家的借贷能力。
"但是，如果供应仍然有限，这将有助于抵消房价的下行压力，”她说。
悉尼房价连续第二个月上涨，上涨继 1 月份上涨 0.26% 之后，2 月份上涨 0.36%。悉尼房价在过去一年中下跌了 6.64%，但仍比大流行前水平高出 22.2%。
(图片来源：RealEstate 网站）
在布里斯班，继一个月前小幅上涨 0.02% 之后，2 月份的价格上涨了 0.12%。
该市的房价现在比 2022 年 4 月的峰值低 3.49%。
与此同时，墨尔本的房价调整在 2 月份停滞，房价上涨 0.18%。
虽然现在该市房价比峰值低 6.09%，但仍低于 2020 年 3 月 13.9 % 月环比。
但是，阿德莱德 2 月份的房价涨幅最大，为 0.44%。 Ray White Adelaide City 主管安德鲁唐宁表示，自新冠疫情以来，他看到很多州际定居者和国际外籍人士搬到阿德莱德，投资者表现出浓厚的兴趣。
“CBD 的州际投资者最近非常强劲，尤其是在 400,000 美元至 600,000 美元的较低价格范围内，他们希望在这里建立他们的投资组合，”他
2 月份珀斯房价上涨 0.13%，中位数为 565,000 美元。
（图片来源：RealEstate网站）
"拥有更实惠房价的珀斯在过去一年的表现优于大多数首府城市，价格上涨 2.49%，目前仅比去年的峰值水平低 0.24%。< /p>
每个列表的潜在买家需求也处于历史最高水平，”Creagh Miss。
ACT 价格在 2 月份没有变化，仍比 2022 年 3 月的峰值低 5.88%。
同样，达尔文的价格变化不大，上涨 0.04%。
霍巴特是唯一一个房价下跌 0.29% 的首府城市，比 2022 年 4 月达到的峰值低 4.09%，但自去年 6 月和 7 月以来的步伐自利率开始上升以来，房价下跌的幅度已经放缓。
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