在澳大利亚的租金危机中，租户正在努力寻找负担得起的房屋，专家担心随着空置房屋数量降至历史最低点，情况可能会处于危险之中。恶化。
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Domain 的最新数据显示，上个月墨尔本出租物业的空置率达到 0.8%，而悉尼为 0.9%，布里斯班为 0.6%，布里斯班为 0.6%百分比在珀斯。空置率保持在0.3%的低位。在全国范围内，只有0.8%的出租物业空置，保持在历史最低水平，空置出租物业数量同比下降33%。
墨尔本的空置率降幅最大，每年下降 64%。霍巴特 (0.6%)、堪培拉 (1.5%)、达尔文 (1.2%) 和澳大利亚偏远地区 (0.8%) 的空置率同比上升，但仍然很低，而阿德莱德则稳定在 0.3%。
Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell 博士表示，租金危机是新住房供应和投资活动减少的结果，短租增加短期出租和家庭规模下降，随着人们在疫情期间寻求更多空间，澳洲联储此前估计可能会创造额外 14 万套房屋的需求。
< br />（图片来源：AFR 网站）
最近归国留学生、移民和寻求短期住宿的游客需求增加，加剧了住房短缺. “我们没有足够的投资活动，我们没有建造足够的住房……除此之外，我们现在有国际学生和移民回家。”
鲍威尔说，海外兴趣的明显飙升是由中国学生推动的，他们在 1 月份得知中国将不再授予在线学位。
“这真的打开了闸门，”她说，并指出与去年 12 月相比，Domain.com.au 上来自中国的租赁搜索增长了近 90%。
鲍威尔表示，目前租房者“黑暗尽头没有光明”，迫切需要更多负担得起的出租房屋来满足不断增长的需求。
Tenants Victoria 社区参与主管 Farah Farouque 表示，对于面临激烈竞争和飞涨租金的租户来说，这是一段痛苦的时期。租金，即使是低于标准的房产。 “我们看到墨尔本合租房的租金从每周 30 美元涨到 480 美元。
那些租户不得不搬家......他们她说：“我们负担不起。”一顿饭来付房租……我们已经吃了好几个月了。”
长期以来，租金负担能力一直是低收入者和接受政府补助的人关注的问题协助。是一个挑战，但现在变得更加困难，因为远郊的相对负担得起的出租房屋已经枯竭。
平均和中等收入者，甚至那些有良好租金记录的人，都感到手头拮据，她说。
< br /> （图片来源：AFR网站）
法鲁克表示，增加可负担出租房的供应是解决危机的关键，但也需要市场干预，因为目前的方法行不通。
其中一项干预措施是限制澳大利亚首都领地等地的租金上涨幅度。
Ray White NSW 物业管理业务发展总监 Nancy Navarrete 表示，有限的租金供应导致大量参与者参与检查库存标准物业.
她说：“你在网上列出一处房产，马上就会有人申请，有些人甚至在看到房产之前就开始申请，而你看到 30到 40 个人看一套两居室公寓……这太疯狂了，有很多人在看，需要帮助。”她指出，由于一些人在大流行早期返回，从而缓解了租赁需求，新南威尔士州地区的情况略有改善。
Navarrete 说，现在竞争最激烈的是学生喜欢的内城区和西城区，那里的需求和租金价格正在恢复到大流行前的水平。
然而，随着租房者被推到更远的地方寻找负担得起的住房，竞争的加剧已经波及整个城市。
Navarrete 表示，尽管有中介，但租户仍愿意支付高于广告的租金，以试图获得住房禁止征集此类要约。
由于一些人无法负担独自生活或与他人合租的费用，因此对更大合租房屋的需求也重新出现，她预计家庭会继续整合。
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