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《每日电讯报》3 月 9 日报道称，澳大利亚住宅房地产市场的活动在秋季销售旺季之前有所回升，但仍低于一年前，抵押贷款拖欠率正在上升。
住房研究组织 PropTrack 表示，与一年前相比，买家的选择有所改善，待售房屋总数同比增长 9.6%，尽管买家现在有以应对更高的利率。
2 月，在秋季销售旺季之前，房源数量一如既往地增加。 realestate.com.au 上的全国新房源环比增长 24.8%。即便如此，今年的开局比 2022 年要慢，2 月份新挂牌量同比下降 11.1%，而 1 月份同样放缓。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 表示，随着卖家为秋季销售旺季做准备，全国各地的房地产市场活动都在回暖，尤其是在大城市。 .
"首府城市新房源数量环比增长26.6%。即便如此，房地产市场今年开局放缓，首府城市 2 月份新上市房源同比下降 13.2%。 “似乎在支撑价格。”
"2022年大部分时间房价持续下跌，2月房价小幅上涨，月涨0.2%-上个月。几乎所有首府城市均录得小幅上涨
摩尔表示，澳洲联储快速加息的全面影响尚未显现，预计房价将进一步下跌今年。
“虽然销售状况较一年前有所缓和，市场活动放缓，但住房需求的基本长期驱动力依然稳固。”
（图片来源：每日电讯报）
从去年的大部分时间到 2023 年初，失业率一直保持在几十年的低点附近，工资增长也开始回升摩尔说，国际移民已经恢复，支持了住房需求。
与一年前相比，几乎所有首府城市的待售物业总数都有所增加，只有珀斯有所下降。在悉尼和墨尔本，2 月份挂牌出售的房产总数大约是过去 10 年的平均水平。
信用评级机构穆迪的一份报告发现，在高利率和通货膨胀的情况下，抵押贷款拖欠率将继续温和上升。
澳大利亚的住宅抵押贷款拖欠率自 2022 年第四季度以来略有上升，预计 2023 年将继续上升，因为较高的利率和高通胀侵蚀了借款人的偿债能力。
“但是，拖欠率只会小幅上升，因为低失业率和审慎的贷款标准会降低风险。”
(Jo)
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