东墨尔本一套俯瞰菲茨罗伊花园和墨尔本中央商务区的期房顶层公寓被当地家庭以 1900 万美元的价格买下，创下了墨尔本主要地区之一的公寓的新纪录内城郊区。
Ilya Melnikoff 的 Luxcon Group 就在 380 Albert Street 的 10 层开发项目后面，开发商说买家是一个富有的墨尔本家庭，刚刚卖掉了 The他们居住的大面积住房。
RT Edgar 的卖家代理 Sarah Case 补充说double top 公寓的买家是经常出差的墨尔本湾区的空巢老人。两人的身份没有被披露。
Meriton 创始人兼亿万富翁 Harry Triguboff 的侄子 Melnikoff 在 Luxcon 以 1600 万美元的价格出售了一套较小的顶层公寓后，将其卖给了当地一个缩小规模的家庭.
也就是说，Luxcon力推的项目The Address的22套超豪华公寓中，有12套已经售出。该项目仍在建设中，预计将于 10 月完工。
顶层公寓总面积825平方米，室内面积485平方米。打破了2016年东墨尔本1185万澳元的价格纪录，位于该区最负盛名的Clarendon Street 150号8楼的一套四居室公寓。
近日，紧邻Luxcon项目的Mirvac位于280 Albert Street的The Eastbourne building，2016年5月以830万买下的348平米顶层公寓澳元 期房，以 950 万澳元转售。
墨尔本公寓的最高价格记录是去年以 3500 万澳元购买的 1000 平方米的次顶层公寓，该公寓位于澳大利亚最高的项目, Beulah 在南岸的 STH BNK 摩天大楼。
然而，这与 Lendlease 在 2019 年以 1.4 亿美元的价格在 Barangaroo 的 One Sydney Harbour 出售一套三层顶层公寓的价格相去甚远。
Luxcon 出售的东墨尔本顶层公寓有 5 间卧室、6 间浴室、包括屋顶游泳池、家庭影院和桑拿浴室，以及可停放 4 辆车的停车场。
在室内面积方面，Luxcon相当于以每平方米近4万澳币的价格出售，与前Domain老板的价格接近安东尼·卡塔拉诺 (Antony Catalano) 在 2019 年以 3000 万美元的价格售出了蒂姆·古纳 (Tim Gurner) 位于圣基尔达 (St Kilda) 的圣莫里茨 (St Moritz) 开发项目的顶层公寓。
Melnikoff 表示，他乐观地认为东墨尔本等 AAA 级地区的高端房地产股票将继续占据主导地位，因为此类市场的买家不依赖贷款融资。
他说：“顶层公寓和次顶层公寓的买家已经以超过 2000 万美元和 2500 万美元的价格出售了他们之前的房产。他们正在套现，以更低的价格购买房产维护成本和更高的安全性。”
他补充说，在悉尼，一套类似的顶层公寓售价约为每平方米 10 万澳元。“豪华公寓仍有空间Melnikoff 说。
Case 也是东墨尔本 The Eastbourne 顶层公寓销售和其他一些创纪录交易背后的代理人，她说这些豪宅的大多数买家是东南部当地的换房者。
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