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《每日电讯报》3月10日报道称，熟练劳动力短缺、供应链中断、原材料成本上涨和极端天气共同构成的完美风暴已将数十家澳大利亚建筑公司赶出局业务。那么，您的期房投资安全吗？这是您需要知道的。
这一切都始于 2021 年，从那时起，澳大利亚的一些顶级公司像多米诺骨牌一样倒下，而另一些则悬而未决。
COVID-19 限制加剧了建筑商飙升的材料和劳动力雇佣成本，影响了利润并阻止了 Hsu 完成项目。
这导致建筑业大规模外流，留下数百个未完成的项目、数千人失业和数百万美元的债务。
但这对投资者来说并不都是悲观的，有一些方法可以避免灾难，也有一些事情需要注意楼花投资。
（图片来源：每日电讯报）
JCL Legal Jeffrey Choy，该物业的负责人表示，那些希望购买期房的人应该谨慎行事，因为风险往往大于收益。
"我必须声明，我个人并不是这种购买方式的大力支持者，因为我认为购买尚未建成的房产存在风险远大于收益。”
"您不能保证展示的房产会忠实地反映已完成的房产。每份合同都需要仔细检查以审查其中的条件合同。为了更好地保护购买，可能需要修改某些条件，或者在仔细考虑后，最好放弃此类购买。”
Choy 强调许多建筑商今天经济危机的严峻现实。“不幸的是，在这种经济环境下，建筑商承受着巨大的财务压力，由于天气和材料成本上涨而造成的延误，这在几年前是完全无法预料的”他说。
“因此，我不得不协助建筑商和楼花购买者在施工或采购开始时解决这些不可预见的困难时期。上述许多风险要么不存在，要么被最小化。”
（图片来源：每日电讯报）
购买期房的好处
1. 您可以获得折扣
2. 买家可以个性化布局或他们的房产设计；
3. 在最终购买房产之前，买家有额外的时间在合同交换和定金支付期间存钱。
4. 买家有可能从存款中赚取利息。
5. 有可能印花税折扣。
购买期房的缺点
1. 已完工的房产可能不符合买家的期望；
2. 合同将允许对设计进行修改以符合counci l 规定；
3．尺寸可能有 +/- 5% 的差异；
4.施工可能会延迟，从而导致潜在的额外租金费用；
5.车库/车库或存储区的位置可能会有所不同。
（图片来源：每日电讯报）
澳洲建筑已经倒闭或濒临倒闭的公司：
PBS BUILDING
提交给 ASIC 的年度财务报表显示，这家建筑巨头将在 2022 年亏损 256 万澳元，而上一财政年度的利润为 326 万澳元。拥有 190 名员工的屡获殊荣的 PBS BUILDING 已经放弃了全国各地的项目，导致澳大利亚的项目处于停滞状态。
Pantha Homes Pty
上个月，住宅建筑业务Pantha Homes Pty Ltd 倒闭了。就在本周，该公司发布了一份明确的……��状态通知。据报道，该公司欠供应商至少 260,000 美元。
AJIT CONSTRUCTION
这家位于悉尼的建筑公司本月早些时候倒塌，影响多达 19 位房主。去年，一些家庭被迫在新南威尔士州民事和行政法庭 (NCAT) 起诉 Ajit Constructions，试图追回数十万美元。
Ajit Constructions 在其贸易债权人之一 Boral Resources NSW 提出申请后，已被新南威尔士州最高法院下令进入清算程序。
（图片来源：每日电讯报）
DELCO BUILDING GROUP
该公司破产并欠 50 名债权人 780,000 美元，因改造一座 1887 年双面小屋的维多利亚式建筑大师而获得奖励优秀奖。
PROBUILD
Probuild的倒闭给澳大利亚建筑业来袭。这家建筑巨头透露，到目前为止，它正面临着“噩梦”的局面，至少有 2300 名个人债权人被确认，784 名工人欠债超过 1400 万美元。
EQ 构造
EQ 构造负责许多大型项目，包括高层公寓和豪华公寓楼。他上个月申请破产保护，欠下至少4000万至5000万澳元。
HAMLEN HOMES
今年早些时候，西澳建设公司宣告破产。 18 个项目（11 栋住宅楼）受到影响。 Hamlen Homes 欠 30 位债权人 800,000 美元，欠澳大利亚税务局 600,000 美元。
（图片来源：每日电讯报）
CONDEV CONSTRUCTION
Condev Construction 公司，来自昆士兰黄金海岸的公司在其所有者无法从开发商那里获得 2500 万美元的救助以应对不断上涨的建筑成本、天气事件和冠状病毒延误后进入清算。
PIVOTAL HOMES
Pivotal Homes 董事迈克尔欧文去年宣布该公司已进入清算阶段，并指出不断上涨的劳动力和建筑成本使其不可能公司持续经营的原因。
PRIVIUM
这家总部位于昆士兰的公司于 2021 年底进入清算阶段。他们在破产前押注 300 万澳元购买加密货币，并转移了超过500,000 澳元捐给一个基督教慈善机构。
HOME INNOVATION BUILDERS
去年，这家西澳大利亚公司进入清算阶段。由于冠状病毒大流行导致延误，材料和劳动力成本飙升数月后，该公司申请破产。
NORRIS CONSTRUCTION GROUP
根据清算人的报告，这家总部位于维多利亚州的建筑公司欠下2700万澳元的债务，欠下约140名员工3.2亿澳元的债务澳元。
该公司于 2022 年 3 月破产，不太可能偿还所有债务。
ORACLE HOMES
据悉，2022年，昆士兰公司Oracle Homes将被清算人接管。根据 Cotter 的破产公司 Robson Cotter 的说法，在新南威尔士州有 170 栋房屋未完工，该公司可能欠有担保和无担保债权人约 1400 万美元。
（乔）
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