澳大利亚的拍卖清盘率最近回升至 70% 以上，表明房价可能正在企稳。
拍卖清盘率最近回升至 70% 以上，进一步表明随着“热情”的首次购房者和投资者推高悉尼和墨尔本的优质房地产价格，房价可能正在企稳。
根据CoreLogic数据，悉尼和墨尔本连续第二周拍卖了2000多套房屋。 71%。
墨尔本的清盘率是4月份以来最高的。
全国范围内，根据初步数据，拍卖的2050套房屋中有70%售出，比前一周上涨60个基点，尽管拍卖数量比前一周下降了16%，一年-较上年同期下降 31%——表明市场库存不足。
在较小的首府城市中，阿德莱德最为强劲，119 场拍卖中有 80% 成功，其次是布里斯班（63%）和堪培拉（52%），这两个城市的拍卖成功率均超过 100每个城市的拍卖。
域名在悉尼的初步清盘率为 70%，墨尔本为 68%，全国为 68%，均高于前一周。
CoreLogic预测，全国最终清盘率将“连续第三周保持在60%的高位”，并指出今年前两个月的清盘率较年底大幅上升去年，“而大多数城市的房价下跌速度已经趋于平缓。”
研究机构表示：“在利率进一步上升的情况下，清盘率能否维持在这个水平，将适时检验市场的需求深度。”
最新的结果是 CoreLogic 月度数据在接下来的一周发布，数据显示 2 月份价格跌幅进一步减弱，全国房价仅下跌 0.14%，是自去年 5 月利率开始上涨以来的最小月度跌幅。悉尼房价小幅上涨。
（图片来源：互联网）
虽然CoreLogic的全国研究主管Tim Lawless警告称，随着澳洲联储准备加息到 3.6%，并且随着下个月再次加息，这种明显的复苏可能不会持续，但最近的一些拍卖突显出人们对热门地点的优质住宅仍有很大兴趣。
在悉尼内西区 Annandale Young Street 46 号，一套两居室的半独立式排屋在四位买家竞价后以 146 万美元的价格售出，比底价高出 26 万美元。
The Agency 的销售代理人 Chris Williams 表示，其中两位是投资者，两位是首次购房者。
出售的买家是婴儿潮一代的投资者，他们比首次购房者更出色。
这所房子是作为死者遗产的一部分提供的，出售所得款项捐赠给了三个慈善机构，包括国家信托基金。
“与去年年底相比，市场的热情和信心增强了很多，”威廉姆斯先生说，并补充说市场上的房产短缺也可能导致了强大的结果。
“鉴于利率的合理可预测性，我对未来 12 个月持谨慎乐观态度。只要澳洲联储坚持‘剧本’，买家就会指望加息两到三次，”他说。
在 14 Hanover Street, Fitzroy, inner Melbourne，一套完全翻新的四居室公寓位于 1930 年代的开罗公寓楼，以 305 万美元的价格售出，此前 Jellis Craig 和 Angus Greene 的 Lee Muddle 的广告售价在 200 万至215 万美元。
该房产本应进行公开拍卖，但在私人在线拍卖中被提供给了三名竞标者。
买方代理大卫·莫雷尔表示，他以 240 万美元的价格退出，他认为该价格已达到其价值的上限。
“负面新闻并未影响买家，他们中的一些人仍在苦苦挣扎，”Morrell 先生说。
“尽管价格绝对溢价，但对优质房产的需求巨大。 "
他补充说，许多买家正在从他们的父母那里获得经济援助。
一向看涨的房地产经纪公司 Ray White 报告说，它在秋季的第一个周末拍卖了四分之三的挂牌房源，最近售出了 65% 的挂牌房源。
（图片来源：互联网）
在其悉尼拍卖中，Camperdown Denison Street 123-125 号的三居室排屋经过五位竞标者的争夺，该房屋以高于底价 210,000 美元的价格售出，售价为 281 万美元。
在 70 人面前，经纪人 Shaun Stoker 说建筑商击败了各种开发项目。�� 和家人，获得了一个家庭拥有 40 年的联排别墅的钥匙。
“现在库存非常紧张。我们在 Erskineville、Newtown 和 Alexandria 的库存比一年前减少了 50%，这吸引了很多买家，”Stoker 先生说。
“我们有超过 100 组买家来到我们所有的开店。我很好奇库存恢复时会发生什么，因为现在的情况对卖家有利。”
(本文内容及信息仅供澳大利亚使用）
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