澳洲堪培拉出租房空置率涨逾2% 逆全国趋势 租房市场持续收紧(图)

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根据 3 月 11 日发布的 PropTrack Market Insights 报告,堪培拉的出租房空置率与全国趋势相反,2 月份上升超过 2%。

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报告发现,堪培拉 2 月份的空置率比上个月上升了 0.02 个百分点,达到 2.09%。达尔文为 2.53%,是澳大利亚唯一一个 2 月份空置率超过 2% 的首府城市。

不过,与堪培拉不同的是,达尔文的出租房空置率环比下降了0.27个百分点。堪培拉也是 2020 年 3 月空置率超过大流行前水平的唯一市场,增长了 74%。

珀斯的出租房空置率仅为0.85%,是澳大利亚首府城市中最低的,其次是阿德莱德(0.92)、霍巴特(1.28)、布里斯班(1.30)、墨尔本 (1.41) 和悉尼 (1.70)。

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阿德莱德和珀斯的出租清单最少——目前只有不到 1% 的人在出租。珀斯的空置率现在比大流行前水平低 70%。

悉尼和墨尔本的租赁市场在过去一年中大幅收紧,因为大流行过后市中心的需求开始复苏。

墨尔本的出租房空置率在 2 月份下降了一半以上,下降 1.8 个百分点至 1.4%。悉尼的空置率下降了 1.0 个百分点,目前为 1.7%。

PropTrack 报告称,在全国范围内,首府城市和地区的租房空置率在 2 月份进一步下降,下降 0.1 个百分点至 1.47%。

全国租房空置率现在是大流行前的一半,是自 2018 年底以来的最低水平,反映出澳大利亚租房的稀缺性。

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PropTrack 报告的主要发现包括: 对出租房屋的强劲需求继续推动空置率下降和价格上涨。

该国几乎所有地区的出租房空置率都低于 2%,这意味着只有不到 2% 的出租房可供出租。

空置率不到百分之二,说明条件非常紧张。租赁空置率在过去一年中显着下降,下降了0.6个百分点。

这是 2021 年初趋势的延续。出租空置率现在是大流行前水平的一半,最大的首都都处于自大流行以来的最低水平2018 年。

预计出租房屋的需求将保持强劲,未来几个月租户没有放缓的余地。

这些租赁市场状况意味着整个 2023 年租金价格将继续强劲增长。

到 2023 年剩余时间,全国租户的经济压力将加剧。


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