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澳洲九讯3月14日电 据日报报道，自连续10次加息以来，许多租房者和房屋抵押贷款持有人受到打击，生活成本压力很大。
但一位拥有 12 处房产和多项抵押贷款的房东表示，他的房产组合也变得负担不起，并希望分享最近增加的信息的现实和后果，以及如何这打击了房东。
Steve 是一名 70 多岁的退休商人，他对自己的姓氏保密，他依靠自己的十几处房产来满足他的退休需求。而不是依赖超级。
史蒂夫说，“我们的经济真的很糟糕。”
房东也在为生存而挣扎
史蒂夫一直关心他的房客，但他说他必须“生存”。
他说：“当房东不容易，加租的决定也不容易，但别无选择。杀例如，一处房产的抵押贷款每周增加 200 美元。我向租户增加 100 美元，租户强烈抗议。”
“我与他们谈判并最终达成协议，每周增加 70 美元。但是，我每周仍然欠 130 美元，而且仍然只有一处房产。”
Philip Lowe，澳大利亚储备银行行长（来源：澳大利亚）九则新闻）
上个月，澳大利亚央行行长 Philip Lowe 被联邦国会议员质疑进一步加息。
Low 因在 2021 年 11 月暗示现金利率将维持在 0.1% 直到 2024 年的言论而受到批评。
自去年5月起，澳洲联储连续10次上调现金利率至3.6%。
史蒂夫说：“虽然我不是根据澳洲联储的说法盲目借钱，但它确实有影响。我们确实听着 既然他们这么说，我们认为 2024 年之前还是很安全的。但事实并非如此。”
"如果我知道利率会那么高，我不会买，也不会买最后几套。”
史蒂夫现在负债累累，由于持有大量房地产投资组合，他无法领取养老金。
“我永远不会从政府那里得到任何东西，因为我有资产，所以我什么也得不到。”
"我一生都在努力工作，以获得体面的退休生活，最重要的是，为自己的退休生活提供资金，而不会给纳税人带来负担。"
Ben Kingsley（来源：澳大利亚九新闻）
Property Investors澳大利亚委员会主席本金斯利表示，“毫无疑问”，房东一直在苦苦挣扎。
他说：“目前的情况是，我们知道租户处境艰难，租赁市场非常紧张。”
“但在这次谈话中显然还有其他人显着增加了持有出租物业的成本，而不仅仅是在利息方面成本，但与付款相关的合规成本也随着与物业管理相关的新法规显着增加。”
不过，金斯利也指出史蒂夫的处境是独一无二的。
"任何做出投资决策的人都会评估投资决策的风险和风险调整后的回报。如果事情对他们不利，他们最终不得不放弃这个决定。”
"这个责任总是落在投资的个人或家庭身上。对于群体中的人来说，他们可能不得不调整自己的运作方式才能生存。”
救济就在眼前
洛威州长暗示澳洲联储更倾向于暂停加息。
Lowe 本周在澳大利亚金融评论的商业峰会上发表讲话，并为抵押贷款持有人预测了一些利好消息。有关加息即将暂停的消息。
洛威表示：“由于货币政策目前处于限制性区域，我们更倾向于暂停加息，以留出更多时间来评估经济状况。”
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（图片来源：澳洲九讯）
不过，对于史蒂夫来说，有些事情是需要改变的。他打算卖掉他的一些投资房产。
他说：“我一直在买房产，我一直在存钱，存首付和印花税, 买回房产，但有很多抵押贷款。我持有 20 年的房子之一是投资房产，它仍然有抵押贷款。"
"但是，我没办法，只能卖了。因为我买不起。一个投资房还好，但我最近买了很多。”
回顾过去，史蒂夫承认他会做出不同的选择，并且可能不会将他所有的积蓄都投入到房地产市场。
< p style="text-align: left ;">“我认为我们应该开始更多地考虑养老金，我现在比以前了解更多，尤其是资本利得税和类似的东西。但几年前，当我第一次买这些房子时，那永远不会我想到了。"我不不打算购买最后几处房产。不要后悔早的，但晚的，我不会再买了。 "
(乔)
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