澳洲最高飙升78.4%!新州各选区房价涨幅排名出炉,西悉尼最可观(图)

在澳大利亚澳洲新闻




参与新南威尔士州大选投票(点击参与),"我们的声音需要被听到!”

《每日电讯报》3月18日报道称,自2019年新州大选以来,部分选区房价飙升,最高涨幅达到惊人的78.4%。

截图 2023-03-18 上午 9.58.51。 png,0

专家表示,房价飙升、利率飙升和工资增长乏力,不足以让更多首次购房者进入市场。

大悉尼地区的家庭受到的打击尤其严重,自 2019 年新南威尔士州大选以来,一些选区的房价平均上涨了 72 万澳元。

西悉尼是少数几个房价持续上涨的市场之一,因为过去一年创纪录的利率上涨对许多地区的需求造成压力。

e00052d9e573d837b32182282c93266d.j

Elizabeth Wyatt 和 Lachlan Spence 在 Riverstone 买了一处房产(来源:《每日电讯报》)

许多增长最快的地区以前都是悉尼的最实惠,教师、护士和其他主要服务人员可以负担得起的价格。

其中包括西南部的 Leppington,根据 PropTrack 的数据,自 2019 年大选以来,那里的房价飙升了 78.4%,是所有悉尼选民中涨幅最大的。

在 2019 年大选开始时,选民的房价中位数为 555,000 美元,现在已上涨 435,000 美元至 990,000 美元。仅去年一年的增幅中位数就达到了 125,000 美元。

西部的其他增长区域包括 Kellyville 和 Hawkesbur,这两个地区的房价涨幅都在 65% 左右。

3fcf8e5d87f33767b6cde6d8db9c06ff.jpeg,0

Castle Hill的房屋均价超过200万美元,(来源:《每日电讯报》)

PropTrack经济学专家Angus Moor表示,自 COVID-19 大流行开始以来,西悉尼令人印象深刻的增长是趋势的延续,尽管最近几个月增长速度有所放缓。

“通常在 CBD 的高薪工作家庭正在搬到外围地区。”他指出远程工作安排的增加推动了这种转变。

“自大流行以来持续存在的另一个可能更大的因素是,人们越来越看重大房子,并搬到他们买得起的地方。”

摩尔说,一些许多家庭在卖掉位于市中心的昂贵房屋后搬到了西部,利用利润和更高的收入推高了房价。

许多西部地区也缺乏足够的住房存量来吸收不断增长的需求。

中央海岸是另一个繁荣的地区,Wyong 和 Terrigal 选区是两个涨幅最大的选区。

新南威尔士州房地产协会首席执行官 Tim McKibbin 表示,需要在议会、州和联邦层面解决负担能力方面的挑战。

“我们没有足够的住房,”他说。 “我们有两个截然不同的选择。我们可以建造更多的住房,或者我们可以让人们离开新南威尔士州,这样人口就会下降。第二种选择显然不现实,所以我们必须建造更多的住房。”< p>Moore 说增加住房供应是唯一可持续的长期解决方案。

增长最快的选区(所有住宅类型)

悉尼

Leppington 78.4%

Hawkesbury 65.7%

Kellyville 65.4%

Wyong 55.9%

Terrigal 55.3%

Hornsby 54.6%

Riverstone 53.7%

Castle Hill 51.9%

Wakehurst 51.8%

Pittwater 51.6%

New南威尔士地区

Ballina 87.9%

Orange 84.6%

Monaro 82.9%

Bega 79.3%

Bega 79.3%

p>

Cessnock 77.1%

Albury 76.7%

Myall Lakes 71.4%

Oxley 71.4%

South Coast 68.0%

Maitland 67.5%

来源:PropTrack

(实习:Nancy)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

您需要了解的 2023 财年报税变更

澳大利亚财政年度即将结束,2022-23 年的纳税申报表发生了一些变化。 LMITO 中低收入税收补贴结束 LMITO 是一项临时措施,在 2021-22 财政年度,收入低于 126,000 美元的人可获得最高 1,500 美元的补贴 ...

澳洲新闻

澳游泳世锦赛选38人 霍顿辛普森落选

澳大利亚由世界纪录保持者 Kaylee McKeown 和 Zac Stubblety-Cook 率领的澳大利亚队将有很多机会参加下个月在日本举行的世界锦标赛。 在墨尔本举行的为期六天的资格赛于周日晚上结束,澳大利亚队的 ...

澳洲新闻

前州长佩罗泰特现身纽约会见新闻集团

澳大利亚澳洲金融时报:前州长佩罗泰特现身纽约并会见新闻集团 过去一周,前新南威尔士州州长多米尼克·佩罗泰特现身纽约,引起了广泛关注。 消息人士称,这位政客曾担任该州的财务主管 ...