所谓的“装修房”，是国内很多地方唯一的房子悉尼，年久失修，有些太危险了，甚至不能进去，需要花费数十万美元进行维修。根据 SQM Research 的数据，过去一年新房供应量下降了近三分之一，导致住房短缺日益严重。
对房源的进一步分析表明，价格低于 200 万美元的房屋特别缺乏在悉尼，目前只有不到 100 个可用。
（图片来源：Realestate）
市中心10公里范围内的很多房子已经过时，破旧不堪或在最极端的情况下无法居住。其他可能是一间或两间卧室的小房子。
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PropTrack 经济研究总监 Cameron Kusher，表示利率上升加剧了住房短缺，加上多年的低建筑产量。
“当利率开始上升时，它确实会破坏信心，并且不会再提振股市，”他说。
“一些想要搬家的人也被告知他们必须先卖后才能买，因为利率更高，但他们不想搬家，因为可买或出租的房子太少了”
对于因担心找不到住所而推迟出售的家庭，其他人也被鼓励不要出售，这进一步导致市场缺乏关键房源，Kusher 先生说。 .
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“它变成了一个自我实现的预言，”他说。 “没有人带来新的上市市场，因为没有什么可买的，所以没有人列出清单。”
因为房主往往负担不起维修工作，所以只有需要装修的房子Kusher 先生说，在某些地区列出。
“我们经常听说这些房主不想承担装修费用。新建成本大幅增加，工人难找。”
目前在售的房屋之一是Paddington一处被列为“不可参观”的破旧两层洋房因为不安全。
（图片来源：Realestate）
地板上铺了木板，据了解，二楼不是原来的楼梯，而是通过梯子上去的。一楼的窗户用木板封上了，前面的楼梯窗户好像贴了塑料膜。< /p>
尚未发布价格指南，但在 realestate.com.au 搜索中，该物业被列为价格最低的物业之一，价格为 110 万美元。
附近的一系列联排别墅之一Boundary St 是该地区待售的其中一处，用钢支架支撑以防止倒塌。
这栋位于帕丁顿的破旧联排别墅与一组房产一起出售。
（图片来源：Realestate）
几家之一Newtown 待售的是一栋破旧的两居室平房，天花板松动，地板不稳定。
目前还没有发布指导价，挂牌代理人 Peter Mitrovich 表示，预期只是“以土地价值出售”。它不适合居住，”他说。
自上周上市以来，米特罗维奇先生说他已经收到了 200 份关于富勒姆街房产的咨询，并将高涨的兴趣归因于该地区的住房短缺。
< p>Ray White 首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，找房子的人往往面临更激烈的竞争，因为只有少数配备齐全的房屋可供选择。“重新装修、重建或做任何事情都非常昂贵这些天都在工作，当优质社区的房产经过全面翻新时，它们很快就会被抢购一空，”她说。
Mortgage Choice 代理 Chantelle Rangel 表示，目前的房源短缺是在价格飙升的趋势下造成的在大流行的初期。
当时购买房产的人更有可能使用较少的首付，从而最大化他们的预算。这使他们容易受到利率上升的影响。
“他们现在处于抵押贷款的困境中，”她说，并指出他们在偿还贷款方面遇到困难，但不惜一切代价出售，因为他们可能无法收回他们的钱付了房子的钱。
<“他们实际上被卡住了，”她说。 “随着所有这些利率上升，他们偿还债务的能力下降，他们无法再融资，承受着抵押贷款压力，但他们能做什么呢？”
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