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无论您是要努力跟上飞涨的租金、想要购买您的第一套房子，还是为您的抵押贷款还款做预算，很明显澳大利亚是正在经历住房负担能力危机。
因此，财政部长吉姆查默斯在向议会提交第二份预算时将此问题列为优先事项也就不足为奇了。”长期以来，获得安全、负担得起的住房对澳大利亚人来说已经变得遥不可及，”他说。
那么本预算案中是否有任何旨在缓解这些压力的新措施？让我们来看看.
租金援助将增加
首先，对于超过 100 万的低收入租房者，有一些立竿见影的好处
联邦政府租房援助计划的最高补贴率将在今年9月提高15%，最高可达每两周31澳元。最大的
这一变化预计将使政府支出在五年内增加 27 亿澳元，此后每年增加 7 亿澳元。此外，预算中已分配 49 亿澳元，每两周增加一次在接下来的几年里，失业救济金、澳大利亚学生补助金和青年补助金增加 40 美元。
租金援助也适用于接受政府援助并出租房屋的人。
今年早些时候，生产力委员会（Productivity Commission）关于政府服务的报告发现，几乎一半接受租金补贴的人都在承受租金压力（将收入的 30% 以上用于房租）。
Chalmers 说，政府认识到租金是“很大一部分生活成本的压力”，但更大的问题是住房供应不足。
推动更多社区住房和保障性住房
在住房供应方面，政府已承诺将 NHFIC 的债务上限提高 20 亿美元至 75 亿美元，以支持建设经济适用房和社区住房。
这他们说，这将使该机构能够向从事经济适用房项目的社区房屋建筑商提供更多低成本、长期贷款。更改将于 7 月 1 日生效。保证金：0 自动；” />
国家住房金融和投资公司 (NHFIC) 于 2018 年由时任财政部长兼住房部长的 Michael Sukkar 成立。
此外，政府还出台了一些新的激励措施，鼓励私营部门进行建租项目。
仅供出租是指由单一所有者拥有和专业管理的财产。例如，开发商建造了一栋公寓楼，但决定不出售单个公寓，而是保留所有权并将其出租。
对于符合条件的新建只租项目，即开工时间在预算公布后的项目，政府表示：
仅出租项目的税收抵免
将基本工程税收减免（折旧）率提高至每年 4%。
从明年 7 月 1 日起，管理投资信托投资的合格基金付款的最终预扣税率将从 30% 降至 15%。
这些变化仅适用于包括超过50套出租公寓且必须在10年内由同一房东拥有的租售项目，在出售时才适用。
每套公寓的租赁合同还必须规定至少三年的租赁期限。
不过，值得注意的是，联邦政府将在 2025-26 年和 2026-27 年分别支付 1000 万美元和 2000 万美元用于仅租金折扣，这表明政府不会 Don不要期待巨大的金融投资——至少在最初阶段是这样。
住房保障计划调整
政府在财政预算案前宣布放宽住房申请Guarantee Scheme 应对房价上涨的资格。
此前，首次置业保障计划和区域性首次置业保障计划仅限于已婚和同居伴侣或单身人士的申请，但从今年7月1日起，朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员都可以申请也可以申请。将能够联合申请这些项目。
非首次购房者，十年或以上没有拥有房产的，也将被允许申请。此外，永久居民也可以申请，不是只是澳大利亚公民。
根据这些计划，高达 15% 的联邦担保贷款意味着符合条件的购房者能够以低至 5% 的首付购买房产。
此外，家庭住房保障计划的标准将放宽，法定监护人也可以申请。
增加对无家可归者的经济援助
p>In 预算中还有一些资金用于帮助无家可归的澳大利亚人。政府已承诺在下一个财政年度通过全国住房和无家可归者协议向各州额外提供 6750 万美元的资金，以及地区增加对无家可归者的资助，并将协议延长至明年 6 月。
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