澳洲权威预测！大盘点澳洲首府未来5年房价涨幅TOP 5地区，堪培拉就是这些地方（图）

在澳大利亚澳洲新闻



"最新数据显示，房价在如果房价以与过去五年相同的速度上涨，一些澳大利亚郊区可能会在未来五年内下跌。翻倍。

PropTrack 为澳大利亚新闻集团建立的模型预测，如果住房价格在 2028 年达到市场趋势重演过去十年。

此前，4 月份全澳房价继续保持稳定，连续第四个月上涨，使 2023 年的累计涨幅达到 0.75%。

PropTrack 的 4 月份房价指数显示，大量移民、紧张的租赁市场和有限的供应正在抵消快速上升的利率。

另外，由于前期市场繁荣，目前的房地产市场也存在着巨大的财富，这意味着一些业主拥有大量的房产资产，他们可以在购买下一套住房时负担得起更高的价格。

“这些购房者不会受到影响Ryan 先生说，“通过提高利率，因为他们不需要大笔贷款。”

PropTrack 研究着眼于未来五年的房价

Ryan 先生表示，虽然过去的表现并不是未来房价增长的明确指标，但该模型并不是一个准确的预测，而是过去十年推动房价上涨的许多因素

他指出：“我们显然没有建造足够的住房来满足需求，而且市场状况使得开发商很难提高住房建造的速度。

根据 PropTrack 的分析，大悉尼的独立屋中位价预计将从目前的 133 万澳元增长至 196 万澳元，而单价中位数将从 75 万澳元上涨至 91.6 万澳元。

模型还显示，在未来五年内，价格低于 650,000 美元的房产将非常罕见，这是首次购房者可以享受印花税豁免等优惠的最高价格线。”价格上限需要重新评估，”Ryan 先生说。

抵押贷款经纪人 Chantelle Rangel（澳大利亚 Mortgage Choice Marrickville 的董事）表示，不断上涨的租金正在推动越来越多的首次置业者购买房屋。她注意到，这些新买家中的许多人更关注他们可能在某个地区获得的潜在房地产升值。

“大多数客户预计房价会上涨，”她说，“并且在该地区购买房屋地区，但投资端也日益突出，成为人们热议的话题。”

PropertyBuyer 的买方代理和董事 Rich Harvey ，表示购房者越来越担心移民增加对房价的影响，市场再次普遍担心错失良机。

2020 年和 2021 年，”他说，“随着移民的增加，人们担心他们会再次错过。”

堪培拉 TOP 5

• Coombs

邮政编码：2611

SA4 地区：ACT

当前价格中位数：$735,000

未来 5 年涨幅：89%

2028 年房价中位数：1,389,000 美元

Throsby

邮政编码： 2914

SA4 地区：ACT

当前房价中位数：$1,135,000

未来 5 年涨幅：67%

2028 年度中位数房价：1,897,000 美元

• Hawker

邮政编码：2614

SA4 地区：ACT

当前房价中位数：846,000 美元

未来 5 年增长：66%

2028 年房价中位数：1,403,000 美元

• Macgregor

邮政编码：2615

SA4 地区：ACT

当前房价中位数：795,000 美元

未来 5 年涨幅：66%

2028 年房价中位数：1,316,000 美元< /p>

• Gordon

邮政编码：2906

SA4 地区：ACT

当前房价中位数：791,000 美元

未来 5 年增长：65%

2028 年房价中值：$1,302,000

悉尼 TOP 5

• 科帕卡巴纳

邮政编码：2251

SA4 区域：中央海岸

当前房价中位数：1,900,000 美元

未来 5 年涨幅：113%

2028 年房价中位数：4,056,000 美元

• MacMasters 海滩

邮政编码：2251

SA4 地区：中央海岸

当前价格中位数：2,300,000 美元

未来 5 年增长：112%

2028 年房价中位数：4,870,000 美元

• North Avoca

邮政编码：2260

SA4地区：中央海岸

当前房价中位数：1,800,000美元

未来5年涨幅：91%

p>房价在2028年�� 位数：$3,436,000

• Hunters Hill

邮政编码：2110

SA4 地区：Ryde

当前房价中位数：$3,753,000

未来 5 年增长率：82%

2028 年房价中值：6,817,000 美元

• 棕榈滩

邮政编码：2108

SA4 区域：Northern Beaches

当前房价中位数：4,575,000 美元

未来 5 年涨幅：81%

2028 年房价中位数价格：$8,289,000

墨尔本TOP 5

• Somers

邮编：3927

SA4地区：莫宁顿半岛

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当前房价中值：1,628,000 美元

未来 5 年涨幅：87%

2028 年房价中值：3,045,000 美元

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• 布莱尔高里

邮政编码：3942

SA4 区域：Mornington Peninsula

当前房价中位数：1,700,000 美元

未来 5 年涨幅：79%

2028 年房价中位数：3,042,000 美元

• Balnarring

邮政编码：3926

SA4地区：Mornington Peninsula

目前房价中位数：$1,450,000

< p>未来 5 年增长：73%

2028 年房价中位数：2,515,000 美元

• Bunyip

邮政编码：3815

SA4区域：墨尔本东南

当前房价中位数：$801,000

未来5年涨幅：70%

2028年房价中位数：$1,366,000

• Warburton

邮政编码：3799

SA4区域：墨尔本外东区

目前房价中位数：$733,000

未来 5 年涨幅：67%

2028 年房价中位数：1,225,000 美元

布里斯班 TOP 5

• Churchill

邮政编码：4305

SA4 地区：Ipswich

当前房价中位数：450,000 美元

未来 5 年涨幅：73%

< p>2028 年房价中位数：779,000 美元

• Bellbowrie

邮政编码：4070

SA4地区：布里斯班西

当前房价中位数：$910,000

未来5年涨幅：71%

2028年房价中位数：$1,555,000

• Newtown

邮政编码：4305

SA4地区：Ipswich

当前房价中位数 Number ：563,000 美元

未来 5 年增长：70%

2028 年房价中值：959,000 美元

• Toogoolawah

邮政编码： 4313

SA4区：Ipswich

当前房价中值：35万美元

未来5年涨幅：69%

2028年房价中值价格：592,000 美元

• Sinnamon Park

邮政编码：4073

SA4 地区：布里斯班西部

当前房价中位数：1,060,000 美元

未来5年涨幅：68%

2028年房价中位数：$1,783,000

阿德莱德TOP 5

• Glenside< /p>

邮政编码：5065

SA4 区域：Adelaide Central and Hills

当前房价中位数：$953,000

未来 5 年的增长率: 135%

2028 年房价中位数：2,237,000 美元

•肯辛顿花园

邮政编码：5068

SA4 区域：Adelaide Central and Hills

当前房价中位数：$980,000

未来 5 年涨幅：103%

2028 年房价中位数：1,990,000 美元

• Elizabeth North

邮政编码：5113

SA4 地区：阿德莱德北部

当前房价中值：295,000 美元

未来 5 年涨幅：90%

2028 年房价中值：561,000 美元

• Kingswood

< p>邮政编码：5062

< p>SA4 地区：阿德莱德南

当前房价中位数：$1,433,000

未来 5 年涨幅：90%

2028 年房价中位数：$2,723,000

• Davoren Park

邮政编码：5113

SA4 区域：阿德莱德北部

当前房价中位数：330,000 美元

未来 5 年涨幅：89%

2028 年房价中位数：622,000 美元

霍巴特 TOP 5

• Bridgewater

邮政编码：7030

SA4地区：霍巴特

目前房价中位数：$480,000

未来上涨5 年：134%

2028 年房价中位数：1,124,000 美元

• 新诺福克

邮政编码：7140

SA4 地区：霍巴特

当前房价中位数：460,000 美元

未来 5 年涨幅：119%

2028年房价中位数：1,008,000美元

• Primrose Sands

邮政编码：7173

SA4地区：霍巴特

当前房价中位数: $510,000

未来 5 年增长：117%

p>2028 年房价中位数：$1,107,000

• Risdon Vale

邮政编码：7016

SA4 地区：霍巴特

当前房价中位数：474,000 美元

未来 5 年涨幅：111%

2028 年房价中位数：999,000 美元

• Chigwell

邮政编码：7011

SA4 地区：霍巴特

当前房价中位数： $525,000

未来 5 年涨幅：101%

2028 年房价中位数：$1,056,000

珀斯 TOP 5

• Swanbourne

邮政编码：6010

SA4区域：Greater Perth

当前房价中位数：$2,105,000

未来5年涨幅：53 %

2028 年房价中位数：3,211,000 美元

• Glen Forrest

邮政编码：6071

SA4 区域：大珀斯

当前房价中位数：720,000 美元

未来 5 年涨幅：50%

2028 年房价中位数: $1,080,000

• Mullaloo

邮政编码：6027

SA4地区：Greater Perth

目前房价中位数：$930,000

未来 5 年增长：46%

2028 年房价中位数：1,362,000 美元

• 索伦托

邮政编码：6020

SA4 区域：大珀斯

当前房价中位数：1,280,000 美元

未来 5 年涨幅：45%

2028 年房价中位数： $1,851,000

• 北滩

• 北滩

邮政编码：6020

SA4 地区：Greater Perth

当前房价中位数：$1,230,000

未来 5 年涨幅：44%

2028 年房价中位数：$1,772,000

达尔文 TOP 5

• Bakewell

邮政编码：832

SA4区域：Greater Darwin

当前房价中位数：$400,000

上涨未来 5 年：36%

2028 年房价中值：544,000 美元

• Berrimah

邮政代码：828

SA4 区域：大达尔文

当前房价中位数：475,000 美元

未来 5 年增长率：35%

2028 年房价中位数：643,000 美元

• Malak

邮政编码：812

SA4 地区：大达尔文

当前房价中位数：525,000 美元

未来 5 年增长：35%

2028 年房价中位数：707,000 美元

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• Durack

< p>邮政编码：830

SA4 区域：大达尔文

当前房价中位数：550,000 美元

未来 5 年增长率：30%

2028 年房价中位数：716,000 美元

• Muirhead

邮政编码：810

SA4 区域：大达尔文

当前房价中位数：711,000 美元

未来 5 年增长率：29%

2028 年房价中位数：919,000 美元

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