布伦丹·艾迪生 (Brendan Addison) 是一家建筑公司的项目经理，但他表示，在面临一年多来的第 12 次加息后，他需要寻找额外的工作来偿还自住和投资住房贷款。
他正在为他的一个朋友工作，他的朋友正在组织活动并以 DJ 的身份参加更多演出，以应对进一步的加息。
“我真的不想这样做，因为基本上我所有的时间都在工作，只是为了支付不断上升的利率。”
“它带走了我的快乐拥有财产，但我必须这样做，”他说。
澳大利亚储备银行本月初决定将现金利率提高 0.25个百分点至 4.1%。专家警告称，澳大利亚房地产市场出现双底衰退的风险急剧上升。
这是澳洲联储自去年5月开始收紧货币政策以来的第12次加息，使现金利率达到过去11年来的最高水平。
Addison 说：“老实说，这是一个相当可怕的时期，因为在加息之前，我每月的房屋贷款还款额已经比一年前高出 2400 美元。”
“我几个月前才买了一套投资物业，每月还款增加了$140，所以我的财务已经捉襟见肘了。”
“我决心保留我的房子和最近购买的投资物业，但钱现在很紧。如果利率从现在开始上升，那将是非常可怕的，因为我是一个单身收入家庭。 ”
艾迪生今年早些时候在纽卡斯尔买了一套两居室单元，他此举希望能启动他的房地产投资组合。
他说：我每周赚 410 美元，但这还不够还清贷款，所以我需要自掏腰包来弥补差额。
“我不想失去我的投资，因为我想在接下来的 10 年里持有它，但这真的很难。
“我的意思是，利率什么时候会停止上涨？” "
SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，现在利率处于关键时刻，许多房主将开始挣扎，可能被迫出售房屋。
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Christopher 透露：“去年 11 月，我们与许多贷款经理就潜在高点在哪里进行了大量研究，他们告诉我们上限将在 4% 左右。”
所以我很确定，如果现金利率突破 4%，那么我们将看到房地产市场出现虚假的曙光。”
在我看来，澳大利亚房地产市场双底衰退的比例现已上升至 60% 以上。
“所以我认为买卖双方都需要意识到，今年晚些时候和 2024 年，房地产市场可能会出现虚假的曙光。”
CoreLogic 的研究负责人 Eliza Owen 表示，最近的加息可能会在短期内削弱房地产市场的一些势头。
“在过去的 20 年里，澳洲联储的现金利率走势与房价之间存在很强的负相关性CoreLogic 房屋价值指数。 "
"然而，与疫情爆发以来的许多经济趋势一样，房地产市场出乎意料。 "
"由于海外移民激增导致需求持续强劲，首府城市的家庭规模缓慢恢复到大流行前的水平，住房供应水平持续偏低，6 月加息可能只会在不扭转近期涨势的情况下，从房价的复苏趋势中夺走一些动能。
尽管本月早些时候意外加息，但上个月房价上涨势头加快，根据 CoreLogic 的数据，5 月份全国房价上涨 1.2%，为 2021 年 11 月以来的最大涨幅。月增幅最大。
到目前为止，已售出的不良资产数量为 5,572 套，低于根据 SQM Research 的数据，大流行前的平均值为 15,000。
“不良上市数量保持温和是个好消息。但是，我们现在看到最近几次加息可能会产生一些影响的可能性越来越大。”
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