新研究发现，随着利率和房价持续飙升，一些澳大利亚房主可能需要 100 多年才能还清房贷。
据RealEstate网站报道，房地产科技公司HtAG Analytics的数据显示，住房负担能力变得非常严峻。在维多利亚州，房主平均需要 39 年才能还清抵押贷款并拥有完全属于自己的住房。
Deepdene、Balnarring Beach 和 Balwyn 被评为贷款还款期限最长的郊区，分别为 115 年、101 年和 100 年。该数据使用“拥有年限”指标，根据当前房价、利率和该地区家庭收入中位数预测完全还清房屋需要多长时间。
（图片来源：RealEstate）
按照这个标准，维多利亚算是第二大澳大利亚各州最昂贵的房地产市场仅次于新南威尔士州，高于塔斯马尼亚州。 HtAG Analytics 联合创始人 Alex Fedoseev 表示，与全国其他地区相比，墨尔本的房地产市场已经达到无法承受的水平。他预计房价增长在最负担不起的地区将会放缓。
（图片来源：RealEstate）
Fedoseev 还指出，“关键驱动因素表明事情在他们好转之前可能会变得更糟。”他说，在还贷年限超过100年、房价居高不下、租房者盛行或富人众多的地区，存在几个普遍现象。
“虽然大多数家庭的收入“这些地区可能足以支付租金或购买公寓，但可能不足以买房，”费多谢耶夫说，“这导致了以出租公寓为主的房地产市场，并一直保持着较高的房价。”< /p>
Property Home Base 的创始人兼购房者代表 Julie DeBondt-Barker 表示，首次购房者现在承受着特别大的压力，“住房成本似乎一直在上涨……市场并没有下降，而是开始恢复，”她说。 “我们的建议是，现在不要放弃。如果你已经获得财务批准和首付，你就不想落后。”
（吉娜）
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