金融专家 Mark Bouris 发出了令人担忧的警告，随着高利率开始占据主导地位，房主可能会在未来几个月内被迫出售房屋。
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据澳大利亚新闻集团报道，黄砖路执行主席房屋贷款 他在周三发出严厉警告时表示，虽然房价不会再继续上涨，但房屋供应仍会增加，尤其是当人们开始感受到利率上升的压力时。
Bouris 说：“人们在等我们说这些话，‘哦，价格会上涨，我们以后再卖吧，’如果他们不等到那个时候，他们就会卖房子。它将面临一个供应量很大的市场。”
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此前，澳大利亚央行在本月早些时候宣布连续第 12 次加息后，对央行提出了尖锐的批评。上周，澳洲联储将基准利率进一步上调 25 个基点至 4.1%，Bouris 称此举是“对陷入困境的房主的最后一击”。
他说，加息可能是我们“不必应对”的事情，否则它可能会在全国各地的贷方中失去信心，使投资变得更加困难。
Bouris 当时说：“我们可能会开始看到绝望的人以任何价格出售他们的房子，只是希望这不是银行为他们做的。”此外，Bouris 解释了他认为房价不会继续上涨的原因。
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“通常需求增加是由更高的负担能力推动的，而更高的负担能力是利率下降造成的。” “推动房价上涨的第二个因素是住房供应保持平稳 - 换句话说，它非常低。”
但他表示，由于过去六个月住房供应短缺，他预测住房供应会增加，“当供应增加时，房价往往会下跌而不是上涨”。他补充说：“我认为住房供应将会增加，因为固定利率将开始产生影响。”
Bouris 担心一旦感受到利率上升的影响，房地产市场就会“大火”。正如主要银行经济学家所预测的那样，澳洲联储也可能选择进一步加息。 NAB 预测官方现金利率到 8 月将达到 4.6%。
Bouris 表示，再加息两次会给住房贷款持有人带来“大麻烦”，并使住房负担能力“一去不复返”。
（吉娜）
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