房地产网站7月10日报道称，澳大利亚租金压力最大的25个郊区已公布，两个乡村小镇位居榜首。
Suburbtrends 的租金痛苦指数显示，昆士兰州斯坦索普和南澳大利亚州斯特拉萨尔宾的租户是压力最大的租户。获得91分。
根据Realestate.com.au网站显示，Stanthorpe仅有四栋房屋可供出租，价格从350澳元起每周 575 澳元。
Strathalbyn只有2套房源，其中一套是两居室，每周390澳币，一套是四居室，每间每周 550 澳元。
前五名是College Grove/Carey Park（西澳）、南澳的Wallaroo和Elizabeth，得分为89分。
该分析按州查看了前 25 个结果，比较了广告上的租金百分比、空置率、平均 12 个月租金涨幅以及平均租金占收入的百分比等因素。
（图片来源：RealEstate）
Suburbtrends 创始人 Kent Lardner表示，该指数显示昆士兰州是财务压力最大的租房者，其次是南澳大利亚州和新南威尔士州。
他说：“过去一年昆士兰州租金价格的急剧上涨显然是居民感受到租金上涨的原因之一痛苦。昆士兰州不仅在租金问题上领先，而且平均 12 个月租金涨幅也是最大的，达到 16.33%。”
“南澳和西澳也出现了类似的趋势，租金分别上涨约15.95%和15.37%。”
在全国 25 个昆士兰州中，租金压力最大的郊区有 9 个，包括 Stanthorpe (91)、Warwick (87)、Chermside (85)、Beaudesert、Boonah、Upper Coomera North 和 Southport North (85) ）、沃克维尔/阿文内尔高地和宾利 (84)。
南澳大利亚州也占 9 个，包括 Strathalbyn (91)、Wallaroo 和 Elizabeth (89)、Christie Downs 和 Smithfield/Elizabeth North (86)、索尔兹伯里、克里斯蒂海滩和米切尔公园 (85) 以及哈克姆西/亨特菲尔德高地 (84)。
Suburbtrends 创始人 Kent Lardner（来源：RealEstate）
西澳占 3 名：College Grove/Carey Park (89)、Hamilton Hill (86) 和 Nollamara/Westminster (84)。
新州也占了3个：Deniliquin (87)、Bankstown North (84) 和 Auburb Central (84)。
Bankstown 一套四居室的挂牌价格为每周 1000 美元，不含押金。
维多利亚州占 1：Packenham South (84)。 Packenham South 只有两处房源，每周价格在 750 美元到 1800 美元之间。
拉德纳说：“有趣的是，澳大利亚首都地区和塔斯马尼亚州的租赁广告平均百分比最高，这表明租赁房产即将关闭。高. 首都领地的空置率也最高，超过 2.22% 的房产空置时间达到或超过 21 天。”
（图片来源：RealEstate）
尽管有这些发现，拉德纳还是强调了更广泛背景的重要性。
“虽然这些数字让我们了解了当前的情况，但重要的是要记住，租赁市场是复杂且不断变化的。经济状况、人口增长和住房政策等因素都在变化。播放。”
在房租压力指数发布之前，专家警告说，如果住房建设跟不上人口增长，昆士兰州等地的住房危机将会恶化。
疫情期间吸引州际移民的昆士兰州，���除非采取紧急行动，否则到 2027 年预计将出现 20,000 套住房的短缺。
（图片来源：RealEstate）
澳大利亚建筑大师协会首席执行官 Denita Wawn 呼吁昆士兰州政府采取多项措施措施，包括行业激励措施和开发商费用改革。她说：“除非每个项目都得到满足，否则我们只是原地踏步。”
Wawn 表示，多年来针对不断增长的人口制定的规划不善，这造成了严重的问题，土地价格上涨意味着开发商只能建造高端公寓和住宅。
在此之前，昆士兰州住房部长 Meaghan Scanlon 被迫承认，昆士兰州的住房危机比政府就此问题召开高层峰会时更为严重八个月前更严重。
（乔）
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