澳洲澳洲房地产市场强劲复苏 悉尼房价“异常增长”令专家震惊（图）

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新的 PropTrack 统计数据显示，悉尼引领全国房价复苏，其中北海岸和内南区位居新南威尔士州房价增长榜首。

低库存和买家信心增强也推高了房价（来源：每日电讯报）

<与此同时，悉尼也在全国单位增长排行榜上名列前茅，Forest Lodge、Kirribilli 和 Haymarket 的增长超过 12%。

PropTrack 高级经济学家 Paul Ryan 表示，增幅“异常高”。

“通常一年中的平均房价增长在 3-4% 范围内，因此这确实是一个非凡的增长，”他说。

“但是，这是继去年房价下跌之后，所以我认为这些数字显示了今年房地产市场与去年相比反弹了多少。”

“悉尼有很多地区在全国排名靠前。 . .，所以它是“中心”...去年导致房价下跌的悉尼，今年却引领房价上涨。”

新南威尔士州增长最快的地区位于内西区和北部地区的单位价值也出现强劲增长。

过去六个月，内西区的 Hurlstone Park 房价上涨全国排名第一 房价增长位居榜首（来源：《每日电讯报》）

Ryan 表示，增长最快、备受追捧的地区是众所周知的，如曼利 (Manly)、亚历山大 (Alexandria) 和赫尔斯通 (Hurlstone)公园。

“这些地区一直很受欢迎，价格就证明了这一点，”他说。

“那里的买​​家可能是城市居民或专业人士，所以这是一个回归城市、稳定的就业和相对强劲的需求以及该地区高端住房的供应相结合。”

他还指出，悉尼市中心和内南区一直是最热门的

“如果我们看看萨瑟兰郡和内西区/内西南区，他们的表现非常强劲，”他说。

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“如果考虑到距离市区的远近和价格，相比北悉尼或者东郊，内西区一直是最便宜的，人们也逐渐认识到那里的价值，然而Hurlstone Park却一直备受追捧。在这些列表中，没有一个地区被认为是未被发现的宝石。”

“它们靠近城市，公共交通良好，教育和医疗服务符合很多要求，因此它们的吸引力可见一斑。”< /p>

其他因素，例如较低的库存水平和买家信心，也推动了这种高增长。

Paul Ryan（图片来源：《每日电讯报》）

“如果你回想一下去年，我们的利率不断上升，性有很多不确定性，”瑞安说。

“今年住房需求继续非常强劲，利率继续上升，但消散因素之一是不确定性，经济仍然表现非常强劲，新南威尔士州的失业率是有史以来最高的。”国家。低的。

他表示，房价增长是否会持续这样的速度还不确定。

“经济增长放缓是否会影响这一趋势，需求是否会放缓，供应是否会受到抑制房价上涨？”他说。

过去六个月来，北海岸地区录得强劲增长，其中排名靠前的地区包括 Fairlight、Manly、Collaroy Plateau 和 Narraweena（图片来源：《每日电讯报》）

“这些是一些风险因素。悉尼的所有前瞻性指标仍然表明，我们的拍卖清盘率仍然保持在60%以上，过去几个月我们的房价增长非常强劲。这些都表明，未来几个月，尤其是春季，房价将继续保持强劲表现。 “

过去六个月新南威尔士州房价涨幅最高：

Hurlstone Park - 14.4%

Fairlight - 13.4%

国王兰利 - 13.1%

曼利 - 12.1%

亚历山大 - 12.1%

威洛比 - 12%

< p >Chifley- 11.7%

Lane Cove- 11.7%

Collaroy Plateau- 11.6%

Beverley Park- 11.6%

<强>过去六个月新南威尔士州最高单价增长：

Forest Lodge- 12.7%

Kirribilli- 12.5%

Haymarket- 12.5 %

米勒斯角 - 11.8%

派珀角 - 11.4%

薰衣草湾 - 11.2%

纽卡斯尔西 - 11.0%

Narraweena- 10.8%

Camperdown- 10.4%

Concord West- 10.4%

*根据 2021 年澳大利亚人口普查数据， Haymarket的华人居民占当地总人口的40.9%，华人数量居当地首位。

（Joan）

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