由于严重的供应短缺使许多人无法找到负担得起的住房，租金增长的放缓并没有给租户带来太大的救济，而且澳大利亚租赁市场的空缺率远低于平衡市场的指标。
研究表明，除了大流行期间，澳大利亚在过去20年中主要是房东市场。
从历史上看，当空缺率约为3％时，租金市场被视为平衡市场，这意味着可以与租户的需求达到合理的余额。
SQM Institute的数据显示，6月的全国空置率为1.3％，高于5月的1.2％。
墨尔本的空置率从5月的1.7％上升到6月的1.8％，6月份又有340个单位租金。
悉尼的空缺率从1.5％上升到1.6％。
尽管空缺率从“ 2022年至2024年之间的历史低点”略有上升，但它们仍然低于长期平均水平。
SQM的20年数据显示，2024年2月的空缺率仅为1％，是历史上最低的，当时市场上只有5,288个单位可供租金。
20年前，2005年6月，墨尔本的空缺率为3.9％，悉尼的空缺率为2.4％。
http://www.smh.com.au/property/news/the-graphs-the-show-it-s-iit-s-a-a-a-landlord-s-market-s-market-and-has-baset-and-has-for-decades-20250714-p5merd.html.html
房屋
研究人员在这里是房东
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就像三十年前开始的中国城市化一样，城市房地产可以做得更多，而没有大脑。
与澳大利亚相对应的是移民。国际局势将发生什么样的逆转？澳大利亚会继续看到人口的净流出吗？
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无法想象逆转
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除非出现大量公寓，否则这种情况将持续数年
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澳大利亚在过去20年中一直缺乏住房
朋友被深深感动
注释
Chuanpu说我开了海。当所有飞越海洋上的飞机和漂浮在水上的货物必须缴税时，南半球将无法生活在美好的生活中，因为南半球必须在北半球
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所以住房价格会上涨？
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一群人正在等待排队进入场地。中国人来后，印第安人来了。我觉得那是下一波东南亚人。
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逻辑是：经济，即GDP必须上升，因为移民驱动消费，因此增加的移民可以推动GDP。但是，人均GDP有所下降，因此实际经济不好，如果不好，它将受到刺激。有两种方法，一种是降低利率，副作用是通货膨胀。另一件事是继续增加移民。当然，移民过多的副作用是房子还不够。 。 。
我之前已经说过，我们不能简单地看住房价格的上涨和下跌，而是空缺率。许多人甚至都不知道有空缺率。 。 。
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没有人购买许多公寓，除非政府全部购买租金
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该市排名第一和第二，最终的解决方案都是高层的，但这是一个很长的过程
这也从间接解释中解释了为什么每个人都对房屋价格如此乐观
除非发生非常大的危机，否则让我们公开这个预测
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最后政府来个涨税，收入都是政府的了
澳洲刷经济数据除了会炒房地产，引进移民，推销铁矿石？，您还能做什么？一个没有未来的国家
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只要看看加拿大和新西兰。两个拥有广阔土地和人口稀疏的移民国家都建立在出国留学，旅游和资源上。
当经济不景气时，许多移民将离开。加拿大移民的三分之一已经离开。
澳大利亚股市的总市值/GDP为1.2。它是世界上主要经济体中最弱的。这表明澳大利亚行业是最糟糕的。房地产的总市场价值/GDP为4.3，在历史上，日本在1990年超过了它。这表明房地产泡沫是最大的。这还不是新的添加。坦率地说，这一切都是幸运的。我每次都可以赶上资源热潮。但是一个国家可以一直在运气发展吗？
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Vilidoya不是州政府的市场吗？房东被偶然地接送
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当经济不景气时，许多移民将离开。加拿大移民的三分之一已经离开。
这个来源在哪里？
我读到有许多印度人移民到加拿大的消息。
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加拿大尚未降低移民，住房价格尚未显着调整。
移民是主要因素，但不是最重要的因素。只要政府严重依靠房地产来打印金钱并征税，它只能使用所有方法来维持上升。如果经济不好，则必须安排住房的猜测，而日本，美国和中国都是先驱。
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该报告发布的报告中撰写了加拿大公民研究所，该研究所属于加拿大会议委员会。
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如果您不想阅读英文版本，我会给您一个链接到中文论坛
http://www.vansky.com/news/jgxw/239974.html
经济移民最有可能离开加拿大，而难民则最不可能离开。他们中的一些人返回原籍国，而另一些人则前往新的第三国。
伯恩哈德说：“最令人震惊的是，加拿大最喜欢的两类移民（经济和法语移民）实际上是使加拿大成为永久住所的最不可能的。”
这与澳大利亚非常相似！大多数澳大利亚移民是经济移民。但是低端的人，就像您提到的印第安人一样。比印度获得福利更好，为什么您必须回去？
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建造房屋太慢
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应该允许中国建筑公司建造房屋。
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这正是最好的地方。这个国家几乎没有技术，并且拥有世界上最昂贵，最糟糕的人力资源，并且根本没有支柱公司（没有高质量，具有成本效益的人力资源和国内需求，可以支持大型当地企业）。几乎所有人都依靠跨国公司的投资和运营。因此，与世界没有争议。
如果您想为自己取名，澳大利亚不适合您。如果您比较寒意，缓慢的步伐，与家人享受更多时间，以及一个相对安全的环境，澳大利亚很好
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