今年夏天度假者涌向拜伦湾的原因是什么？
在国际边界关闭将近两年之后，许多城市居民觉得他们“完成了拜伦”，现在正在其他地方度假。
拜伦湾的度假屋预订量比一年前有所下降。图片来源：Danielle Smith
圣诞节前，当地人都在评论游客稀少。本周，在新年前夕，这个度假胜地正经历着度假者的短暂甜蜜打击。然而，随着友谊地久天长的最后一首曲子唱完，这一激增预计将迅速消退，因为 1 月份的短期租赁预订量远低于预期，度假屋的购买价格也有所走软，但仍未达到大流行前的水平。
研究公司 AirDNA 的数据显示，今年 1 月 Airbnb 上的短期租赁预订量比去年同期下降了 25%。
仍有机会Byron Bay Real Estate 的利亚姆·安内斯利 (Liam Annesley) 表示，对于希望在最后一分钟度假的人来说，假期租赁市场比去年“慢很多”。
对拜伦湾假期的兴趣已经放缓。图片来源：Danielle Smith
“很多人都做过一些海外旅行，他们花了很多钱，”他说。 “人们对花钱的地方更加在意。”
他说，拜伦湾在过去两年中确实表现良好，当时它是为数不多的可访问项目之一度假小镇，但现在那些度假者正在寻找其他地方。
“很多人都去过拜伦，”他说。
<小节class="vPaWe" data-testid="article-body-bottom">对于销售市场，他感觉“休息了七个月”，今年夏天又开始苏醒。
Liam Annesley 最近卖掉了 7 Kendall Street 的四居室房子，拜伦湾在其 600 万美元中低价范围内的价格指导范围内。
这种“休息”意味着房地产价值出现两位数的下降，尽管不会回到大流行前的水平或许多当地人可以负担得起的水平。
拜伦湾的房地产价值飙升，房屋和 50 分别上涨了 55.6% 和 50%。根据 CoreLogic 数据，从大流行开始到市场高峰期，公寓价格下跌 1%。
自那以后，房屋价值下跌 21.9% 至中位数 231 万美元，公寓下跌 13.8% 至中位数为 138 万美元。
CoreLogic 澳大利亚住宅研究主管 Eliza Owen 表示，拜伦可能会保留其在繁荣期间获得的部分价值，尽管她警告说利率上升和极端天气的影响
Loading“我们仍然看到很多人想搬到拜伦，但由于价格强劲以及他们的借贷能力现在变得越来越强，许多人无法做到有限，”她说。
First National Byron 的 Denzil Lloyd 说，悉尼人和墨尔本人从他们的城市迁往拜伦，在市场上掀起了一股狂热，这种狂热现在正在消退。
“我我会将现在的市场描述为低迷但有弹性，”他说。
“大多数新买家都保留了他们购买的房产在大流行期间，通常是看不见的，但现在有一些人被召回 CBD 工作，他们正在考虑出售。其他人正在考虑改变他们一时冲动购买的房产。所以会有更多的购买机会。”
Denzil Lloyd 表示可能会有更多的购买机会。例如，位于 Bangalow 的 56 Charlotte Street 的一套四居室房子曾经可能以 360 万美元的价格售出最近以 300 万美元的价格出售。
拜伦郡的房主罗伯特·布鲁斯 (Robert Bruce) 的南黄金海滩住宅已出售约六周，他认为市场在多年后变得平静-长期繁荣。
“正在寻找的人不会打开支票簿冲进大门，”他说。
“一旦人们相信利率真的不会再涨太多，然后活动将恢复。”
罗伯特布鲁斯正在出售他在 South Golden 的房子拜伦郡的海滩。图片来源：Danielle Smith
他相信，从长远来看，远程工作安排将会让更多的换海者搬到世界上“精致美丽”的地方。
“城市里还有很多人梦想着如果来到拜伦湾或拜伦郡，那真的不会改变，”他说。
他在 Ed Silk Byron Bay 的销售代理人 Ed Silk 说，不再担心会失踪就像 18 个月前一样，当时市场出现了“惊人的”增长。
“肯定还有人想来，但他们中的一些人现在在他们工作的组织的办公室里Pacifico Property 的布拉德·克兰菲尔德 (Brad Cranfield) 表示，买家现在大多为他们的房产支付实际价值，其中大部分是优质住宅。价格最高的理想位置。
Brad Cranfield 以 16/33- 的价格出售了一套两居室公寓35 Childe Street, Byron Bay，售价 175 万美元，指导价为 175 万美元至 180 万美元。
“在 COVID 期间需求激增，有些人可能也捉襟见肘了他说：“随着利率的上升，销售量变薄了，所以可能会有更多的销售。”
“但大多数从悉尼、墨尔本和布里斯班来到这里的人都在坚持。”
“有些人在远程工作，其他人则每周或每月回去几天，以他们的办公室，而有些人可能意识到拜伦实际上是一个乡村小镇，没有大城市的便利设施，可能正在考虑出售或出租。”
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