住房负担能力处于十年来的最低水平，澳大利亚人面临着创纪录的实得工资份额来偿还抵押贷款，因为储备银行将可能暂停加息与国家就业市场疲软联系起来.
评级机构穆迪投资者服务公司 (Moody's Investors Service) 周三发布的研究显示，尽管全国房价下跌，但住房负担能力恶化至 2008 年全球金融危机以来的最低点。
储备银行行长 Philip Lowe 表示暂停加息将取决于就业市场和通货膨胀展望。Credit:Natalie Boog
澳洲联储估计，到今年晚些时候，抵押贷款还款可能占创纪录的 9.5占所有澳大利亚家庭（包括没有收入的家庭）总可支配收入的百分比
RBA 行长 Philip Lowe 在银行连续第 10 次将官方现金利率上调至 3.6% 的 11 年高点后的第二天表示，加息暂停的时间越来越近但很大程度上取决于未来几个月的经济表现。
自去年 5 月澳洲联储开始加息以来，一笔 604,000 澳元的 30 年期住房贷款的还款额攀升了 54%，即近 1200 澳元
穆迪的研究表明，平均而言，拥有双份收入的澳大利亚家庭需要将其收入的 30.9% 用于支付 2 月的每月抵押贷款还款。去年 5 月，当澳洲联储开始加息时，他们需要 26.4% 的利率。
负担能力最差的首府城市是悉尼，一对双收入夫妇需要 40.7% 的工资来支付新的平均规模抵押贷款。墨尔本夫妇需要 34.5%，阿德莱德需要 31.1%，布里斯班为 27.9%，而珀斯是最负担得起的首都，为 19.3%。
澳大利亚央行穆迪分析师 Si Chen 表示利率上调到 2022 年，负担能力恶化且没有改善的迹象。
广告“住房负担能力差会增加新抵押贷款拖欠和违约的风险，”他说。
“澳大利亚央行进一步加息将进一步推高抵押贷款利率并影响新借款人的住房负担能力。”
Lowe 在澳大利亚金融评论商业峰会上表示，进一步加息将取决于关键经济数据，首先是就业和通胀数据2 月份的失业率将在接下来的三周内到期。
1 月份的失业率意外升至 3.7%，但银行认为这是由于企业季节性招聘模式的变化。 Lowe 表示，似乎有大约 100,000 人表示他们将在未来 4 周内开始工作。
LoadingLowe 表示，如果有迹象表明加息将开始降低通胀并影响就业机会对于所有澳大利亚人来说，那么银行可能会暂停。
“它们是我们之前可以查看的重要数据下次董事会会议。如果他们建议暂停是正确的，我们会这样做，但如果他们建议我们需要继续前进，我们就会这样做，”他说。
Lowe 同意与 Suicide 会面Prevention Australia 和 Lifeline 讨论了高利率造成的心理健康损失，表示银行担心通货膨胀率上升造成的损害。
“通货膨胀率仍然过高，虽然它看起来处于下降路径可能会在几年内保持高于目标水平。如果我们不能尽快降低通胀，最终结果将是更高的利率和更多的失业，”他说。
财政部长 Jim Chalmers 表示，澳洲联储的加息迫使许多家庭减少他们的开支
Loading他表示，5 月份的预算案将集中在三个方面，包括生活成本减免，以帮助人们应对高通胀率。
“[我们将] 在我们提供生活成本减免的同时，在我们找到投资于我们的经济能力的空间的同时，在预算中表现出克制，这些都是三点计划中同等重要的部分以应对我们经济中的通胀挑战。”
咨询公司野村澳大利亚的高级经济学家安德鲁·泰斯赫斯特表示，下一次加息的命运与该局 3 月 16 日的就业报告有关统计数据。
“如果本月就业增长出现反弹，这看起来很有可能，那么我们可能仍有望再次加息 25 个基点4 月，”他说。
金融市场仍预计官方现金利率将在 9 月前达到 4%。
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