西澳大利亚州仍将是唯一可以无故驱逐所有租户的州之一，因为政府希望避免惊吓投资者。
但法律将被修改以给予租户更大的自由，包括饲养宠物和对房屋进行微小改造的权利。
租金涨幅将限制为每 12 个月一次，而房东和物业经理将被禁止通过向租户施压以提供高于广告的价格来鼓励竞价战租金。
他们还将被要求宣传固定金额而非范围的租金价格。
在西澳，房东可以在定期租约结束时驱逐租户如果他们提前 30 天发出通知，则无需任何理由。
对于正在进行的定期租赁，通知期为 60 天。
西澳大利亚州住宅租赁的拟议修正案仍将如此法律，商务部长苏·埃勒里 (Sue Ellery) 指出需要在本已紧张的租赁市场中保持住房供应。
西澳消费者保护机构建议禁止无故驱逐，除非是在初始固定期限结束时租赁，但 Ellery 女士表示，这将增加“进一步的监管负担”和不确定性。
“此时我们需要对长期出租物业的供应进行更多投资，”她周五告诉记者.
“现在不是让拥有和管理长期私人出租物业变得更加复杂的合适时机。”
南澳大利亚州和北领地是仅有的其他司法管辖区尚未采取行动禁止以某种形式无故驱逐。
昆士兰州和塔斯马尼亚州已禁止他们进行定期租赁，新当选的新南威尔士州工党政府已表示将效仿。
但 Ellery 女士指出，只有维多利亚州和 ACT 禁止对固定和定期租赁的无理由驱逐。
她说，大多数澳大利亚租房者都是定期租赁。
“重要的是要了解谁拥有私人出租物业，”她说。
“是小投资者 - 可能拥有一两处房产的父母投资者......我们不能给（他们的）决策增加不确定性。”
粉刷墙壁和安装挂钩是允许租户在未经许可的情况下进行的指定小改动的示例。
他们可能会被要求在租约结束时撤销更改。
只有在政府官员认为合理的情况下，房东才能拒绝租户养宠物。
Consumer Protection 将负责处理所有租赁纠纷，这意味着当事方将不再需要到地方法院审理。
“秘密购物者”将被部署在公开物业以确保房地产经纪人正在遵守对租赁投标的打击措施。
根据西澳房地产协会的数据，珀斯 4 月份的租赁空置率为 0.7%，租金中位数较上年同期上涨 17%。< /p>
该研究所的首席执行官 Cath Hart 表示，拟议的改革在业主和租户之间取得了适当的平衡。
“虽然最近的国家预算举措侧重于供应，但我们还需要一个可持续的立法环境并鼓励投资，”她说。
Make Renting Fair Alliance 对这些变化表示欢迎，但对无理由驱逐仍将存在表示失望。
Ellery 女士承认限制每年两次的租金上涨到年度可能会导致更大的价格上涨，但表示这会给租户更大的确定性。
她希望这些变化，包括简化安全债券发行过程，将在今年提交议会并在2024 年末。
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