一位维多利亚州房东被指控通过在整个房产中安装安全摄像头来“监视”她的租户，这是非法的，并且违反了住宅租赁法。
一位租户 Gabi Mant 表示，她知道她的“一举一动”都被“监视”，她感到极其“不舒服”，但表示房东继续不理睬房客提出的担忧。
加比和其他五名房客被告知，摄像头将安装在房外。在旺加拉塔（Wangaratta）合租一套房子，一开始她对此“很满意”。但在二月份，两个被放置在公共区域内，包括厨房和客厅，可以直接看到浴室。
“我们有六个人，我们都提出了我们的担忧， “加比告诉澳大利亚雅虎新闻。 “[房东]确保她不会用它来监视我们，但在我收到问题之后，很明显她是这样。”
房东使用摄像头的奇怪原因
房东所谓的安装摄像头的原因让加比和她的室友感到困惑，他们被迫每周额外支付 15 美元的清洁服务费。加比已经每周支付 200 美元，这是“我能负担得起的”，但房东要求清洁工“擦长凳和拖地板”。
“她说安装摄像头是为了确保厨房干净整洁。保持清洁，”加比声称。但几次电话交谈让她相信有更险恶的事情在起作用。
“周五，她问我是否还有工作，因为她说她一直看着我在房子里走来走去。 “过去三周。就在那时，它灵光一闪，”加比解释道。据称，她还问“我在外套下藏了什么东西要带去浴室”。
“我一直在度假，但这不关她的事，”加比说。 “我很享受我付出的代价，但我却被监视了。”
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出租物业中的摄像头“令人担忧”且“非法”
情况一位财产法专家告诉雅虎，在旺加拉塔财产上发生的事情“令人担忧”，而且鉴于现有信息有限，这听起来“非法”。墨尔本 RMIT 高级讲师 Vanessa Johnston 博士表示，这似乎违反了住宅租赁法，并强调了一些“非常严重的隐私问题”。
“我不是隐私专家，但根据物权法，在这种情况下使用相机将被称为破坏安静的享受，”她解释道。 “因此，在每一份租约中，包括标准住宅租约，房东都有义务提供安静的享受。”
这意味着房东必须“专门”向租户提供房屋，并且“必须避免打扰”他们并有点破坏他们的和平”。根据任何租赁协议，租户都享有“专属占有”的权利，并可以“排除”包括房东在内的其他人进入。
“因此，一直受到监视并不是专属占有，也不是约翰斯顿博士解释道。
此外，除非租赁协议中有规定，否则加比和租户不能支付清洁服务费用 -除非它指的是租约结束。加比说，当向房东提出这个问题时，她受到了“威胁”，如果她不想付钱，就会被驱逐，并被告知“去找其他地方”——而房东却无法做到这一点。
建议对租户：“不要假设”
加比说，与房东的所有沟通都是通过电话完成的，但她说她一直在努力以书面形式获得信息。然而，每次她这样做时，她都会声称自己被“忽视”或再次受到驱逐威胁。
约翰斯顿博士表示，书面沟通可以用作“正式书面通知”，这为租户提供“一些额外的保护”和某些情况下的权利”。
鼓励面临类似情况的租户联系消费者事务部或维多利亚州的 Gabi 维多利亚民事和行政法庭 (VCAT)。
“但是重要的是，租户和房东都必须阅读租约并在签署之前了解他们同意的内容，”约翰斯顿博士说。 “而且我想，不仅仅是假设法律会保护他们免受一切伤害。”
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