新数据显示，在生活成本危机期间，墨尔本是迄今为止澳大利亚租房者甚至潜在独立屋或公寓买家最负担得起的大城市。
国际学生和移民的涌入并没有将维多利亚州首府的租金推高到与悉尼相同的程度。
距市中心仅一小段电车车程的内城郊区的居民通常仅将其收入的 24% 用于租金，而与 CBD 距离相似的悉尼郊区的这一比例为 43%。
希望在距市区 20 公里处购买房屋的普通收入者在墨尔本也有选择，而无需担心抵押贷款压力，而这在悉尼是不可能的。
墨尔本 8 月份的单位周租金中位数为 529 澳元，仍然比悉尼的 666.39 澳元便宜得多，尽管这两个城市的新永久和长期海外移民所占比例更大，而且每个都有超过 500 万人口。
大量数据显示，在生活成本危机期间，墨尔本是迄今为止澳大利亚租房者甚至潜在独立屋或公寓买家最负担得起的大城市（图为弗林德斯街车站外的玛蒂尔达斯粉丝）
了解更多：随着移民数量创纪录，去年租金飙升了三分之一
广告它也比布里斯班的同等公寓便宜SQM 研究数据显示，在州际移民比例较高的城市，租金为 544.72 美元。
但是，当将特定郊区的租金与家庭收入中位数进行比较时根据 2021 年人口普查，墨尔本是迄今为止内城区租房者最便宜的地方，尽管过去一年租金涨幅超过 20%。
中产阶级化对于通常收入较高的专业人士来说，内城区的房价特别便宜。
SQM Research 董事总经理兼创始人 Louis Christopher 表示，与悉尼不同，墨尔本已经建成了在市中心附近的 Docklands 和 Southbank 等地新建高密度公寓，这意味着它可以以更实惠的价格容纳大量涌入的新居民。
'他告诉《澳大利亚每日邮报》，从长远来看，与悉尼相比，墨尔本在增加市场供应方面取得了更大的成功。
“您已经墨尔本拥有大量高密度住宅，能够容纳大量学生 - 悉尼确实没有这样的住宅。”
在卡尔顿北 (Carlton North) 郊区的公寓租金中位数为每周 573 美元，家庭收入中位数为 2,400 美元。
这意味着租金占据了 24% 的租金。收入，仍低于澳大利亚统计局规定的 30% 租金压力阈值。
邮政编码 3054 的租金实际上比以前便宜2020 年 2 月，即疫情爆发前不久，距离市中心 4 公里的郊区，租户每周支付 693 澳元。
悉尼的租金每周要贵得多将租金中位数与 2021 年人口普查数据中郊区家庭收入中位数进行比较。
位于城市南部的泽特兰 (Zetland) 与市中心的距离相似因为 Carlton North 位于墨尔本中央商务区。
这里的租金中位数非常昂贵，为 949 美元，而该郊区的家庭周收入中位数为 2,192 美元。
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居住在 2017 年邮政编码的人很可能会面临租金压力，因为租约消耗了 43% 的收入。
在卡尔顿北 (Carlton North)，该郊区的公寓租金中位数为每周 573 澳元，家庭收入中点为 2,400 澳元。这意味着租金占收入的 24%，仍低于澳大利亚统计局的数据租金压力的门槛为 30%
在布里斯班，市中心以南 4 公里处的 Dutton Park 的中位周租金为 608 澳元。郊区的典型家庭收入为 1,739 美元。
邮政编码 4102 的租金将占家庭收入的 35%。
年收入 95,581 澳元的普通全职工人在墨尔本购买房屋或公寓时也有更多选择，而无需承受抵押贷款压力（定义为欠银行六倍）或更多。
布罗德梅多斯 (Broadmeadows) 位于城市以北 23 公里处，房价中位数为 571,184 澳元，明显低于大墨尔本地区的中位数CoreLogic 数据显示，总金额为 923,881 美元。
如果首付 20% 为 114,237 美元，抵押贷款为 456,947 美元的普通收入工人的债务将处于可控范围内。 -收入比为 4.8。
想要在靠近水边的理想位置购买公寓的人可以尝试距市区 7 公里的圣基尔达 (St Kilda)，那里的中等收入为 537,922 美元-点，低于大墨尔本地区中点单价 603,829 澳元。
这在悉尼是不可能的，因为独立屋和公寓的价格高于平均收入工薪阶层自行购买。
班克斯敦 (Bankstown) 位于城市西南 22 公里处，一套房子的价格通常为 1,287,980 澳元，低于大悉尼的中点水平133.4 万美元。
一名普通收入工人的存款为 257,596 美元，银行镇抵押贷款为 103 万美元，其债务收入比将达到危险的 10.8。< /p>
总收入需要达到 171,731 美元才能达到城市抵押贷款压力的“六”门槛。
悉尼靠近城市或水边的公寓也很贵。
想要在靠近水边的理想位置购买公寓的人可以尝试距墨尔本市中心 7 公里的 St Kilda，其中位价为 537,922 澳元
Hillsdale 是机场和 Maroubra 海滩之间不太时尚的郊区，公寓中位价为 741,060 澳元，低于大悉尼地区 817,059 澳元的中位价。
如果 20% 的抵押存款为 148,212 美元，那么 592,848 美元的抵押贷款将产生 6.2 的债务与收入比率，使其属于压力类别。
布里斯班外南区的房价中位价低于 60 万澳元，其中包括距离市区 28 公里的 Browns Plains，其中位房价中位价为 556,302 澳元。
这远低于大布里斯班带后院房屋的中间价 819,932 美元。
靠近布里斯班河和城市的单位在南部仍然可以负担得起布里斯班的公寓中位价为 591,314 澳元，高于该市高密度公寓中位价 520,346 澳元。
澳大利亚储备银行自 5 月份以来已连续 12 次加息2022 年对墨尔本的影响较小，因为疫情期间房价上涨幅度没有悉尼和布里斯班那么大，当时现金利率处于 0.1% 的历史新低。
工党总理 Daniel Andrews 领导下的墨尔本也实施了世界上最长的封锁，长达 246 天的严格限制，导致人们离开维多利亚州前往昆士兰州。
克里斯托弗先生说，“证据有力地表明，维多利亚州的州际移民正在大量外流——在新冠疫情期间，这种情况确实开始加剧。”
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