利率上升，对于想要购买房产或搬到新房的人们来说，变化的影响越来越大。
因此，在这个艰难的时期，生活成本和不断上升的利率主导了整个国家的情绪 - 但并不是每个人都失去了一切。
如果我们更深入地了解房地产市场的状况，投资者仍然可以采取很多措施来最大限度地提高当前市场条件下的回报潜力。
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利率上升并不是一个对整个房地产市场产生负面影响的问题 - 它主要影响的是借款人和依赖大笔贷款的房主群体。贷款对抵押贷款进行估值。
投资部分与此完全不同，并且由于更广泛的经济变化，该部分的人受到不同的影响 - 许多不依赖债务的房东正在见证其投资组合的增长。
BuyAssociation 等公司可以帮助投资者寻求资本化并克服令人担忧的情况，让投资者如何专注于最大化18 年来他们在房地产市场的潜在回报。
BuyAssocation 如何帮助您实现这一目标？
利率上升如何帮助房地产投资者：看看为什么现在是投资者在 BuyAssociation 的帮助下实现回报最大化的最佳时机（图：BuyAssociation 位于伯明翰的最新投资房产 Sapphire Court）
租金上涨
首先，加息和购房者减少影响的另一面是租金上涨与更广泛的趋势一起上升 - 目前的租金率处于历史最高水平。
仅去年一年，英国各地的租金就大幅上涨，预测表明未来五年，英国主要城市的供应量将增加 20%，特别是曼彻斯特和伯明翰*。
可供出租的房产供应量目前市场上的租金也有所下降，这意味着对减少的供应的需求很高，租户愿意支付更高的租金来获得住房。
投资者可以通过随全国趋势提高租金来抵消利率上升后贷款偿还额的增加。
现金为王
近期楼市变化的另一个结果是房价下跌。
现金买家无需任何贷款或抵押即可购买房产，可以从较低的房产价格中受益，而无需使用较高利息的贷款。
现在是现金买家购买房产的黄金窗口，因为大部分房产投资者受众都是抵押贷款买家，他们此时可能会退后一步。
我们看到房地产投资者此时进行更有选择性的购买，这将使他们能够利用当前的状况。
BuyAssociation 的重点是帮助投资者在顶级开发项目以及人口和租赁需求大幅增长的地区获得最好的房产。
购买期房曼彻斯特、伯明翰和利物浦等一线城市是目前房地产投资者的另一个关键策略（如图：Sapphire Court 令人惊叹的内饰）
现在购买，稍后付款
在曼彻斯特、伯明翰和利物浦等一线城市购买期房是另一个关键房地产投资者现在的策略。
这不仅意味着您可以尽早以最优惠的价格获得房产，而且还意味着您可以购买房产在当前的市场条件下，期房也有利。
这是因为期房可以通过 20% 的定金获得，其余的则可以在网站竣工后支付。
这意味着投资者可以推迟申请抵押贷款，直到接近网站竣工日期，这可以距离最初的启动日期还有几年。
通过现在用押金购买一个单位，并在临近完成日期时为剩余的购买金额提供资金，投资者正在以尽可能最好的价格购买这些单位，并且随着利率在未来几个月和几年内开始再次稳定，他们很可能同意更低的抵押贷款利率。
购买期房还意味着投资者将受益于英国各地预计的租金上涨，而现在投资斯托克波特、迪格贝斯和伯明翰南区等新兴地点，意味着投资者很可能获得该地区的收益当开发项目完全完成并准备好出租时，将进行广泛的重建和投资项目。
作为投资物业，Sapphire Court 满足了希望充分利用当前市场状况的活跃买家的需求（如图：Sapphire Court 内部）
< p class="mol-para-with-font">短期出租和度假出租越来越多的人青睐 Airbnb、booking.com 和短期出租 -住宿公寓选择方面，英国旅游业或“居家度假”行业正在蓬勃发展。因此，决定 STL 的房东可以获得更高的回报和可能更优惠的税收待遇。
在英国最受欢迎的城镇短期住宿非常受欢迎和城市，特别是在生活成本增加的时期，英国居民选择留在国内而不是出国旅行，增加了业主可以预期产生的收益。
在利率较高的时期，这是一种特别有效的对冲方式。
BuyAssociation 如何帮助潜在投资者？
BuyAssociation 自 2005 年以来一直在帮助房地产投资者，重点是最大限度地提高他们在房地产市场的潜在回报。
我们亲眼目睹了在正确的时间投资正确的资产的好处，即使在 2008 年信贷紧缩、英国脱欧的动荡、 COVID-19 大流行以及当前的利率上涨。
通常这些变化时期可以带来最大的收益，而积极的投资者可以确保正确的资产在这些时期，增长高于平均水平。
例如，最近推出的伯明翰 Sapphire Court 是目前投资的完美资产类型。
Sapphire Court 是一个旗舰开发项目，位于伯明翰创意区 Digbeth，该地区正在进行巨额投资和重建项目。
该地区已被评为“英国最酷的居住地”，并拥有自己独特的特色，吸引着来自英国各地的游客，使其成为非常理想的居住和投资地点。
Digbeth 将从多个投资项目中受益，包括未来几年耗资 19 亿英镑的史密斯菲尔德重建计划和 HS2 Curzon Street 车站。
Sapphire Court 是伯明翰房地产市场的绝佳补充，期房计划的投资者将受益于以领先于市场的最佳价格点获得单位；可以确保任何接近于预计将于 2025 年第一季度竣工；并将受益于伯明翰租金上涨以及巨额投资计划后该地区的增长。
作为投资物业，Sapphire Court 为希望充分利用当前市场状况的活跃买家提供了很多帮助。
BuyAssociation 随时为您提供帮助，请访问 www.buyassociationgroup.com 取得联系，了解我们如何为您下次购买房产提供最佳支持。
*仲量联行报告 - 六大住宅开发报告 (arcgis.com)
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