伯伍德 (Burwood) 并排的四栋房屋的业主花了 10 年的时间试图聚在一起并作为开发地块出售。
最终一起挂牌出售，他们于周六参加了拍卖。 1000万美元的指导，只为一个供应商挫败了四人排队的机会。
斯坦利街10号、12号、14号和16号，总面积达1485平方米，激起了两大巨头的兴趣开发商们在 150 名观众面前顶着闷热的天气进行了激烈的角逐。
这四处房产作为开发地块的竞标金额高达 1,080 万美元，低于 1,200 万美元的底价。每个供应商收到的百分比是根据每个场地的平方米计算的。由于 12 号的卖家还没有准备好放手，拍卖不得不改变策略并进入后备计划，单独拍卖每套房屋。
14 号以 296 万美元的价格售出，16 号以 296 万美元的价格售出。并排以 280 万美元的价格出售，同一开发商的总价为 574 万美元。
12 号的拍卖价格为 227.5 万美元，但由于卖方坚持要达到 280 万美元，一切都停止了。如果没有获得 12 号（中间地块），开发商就不再对 10 号地块（四块地块中最左边的一块）产生兴趣，因此 10 号地块的拍卖甚至没有开始。
销售代理 Elie Strathfield Partners 的 Semrani 在炎热的天气里花了三个小时，准备好大型开发场地的谈判。
“他们 [10 和 12] 现在将作为独立住宅出售，因为没有作为一个发展网站向前迈进的力量。每一批都非常小。它们每间只有 290 平方米。因此，现在要吸引买家将变得非常困难。他们可能应该直接出售……四个，或者卖给开发商。”
广告Burwood 场地是周六在悉尼举行的 648 场预定拍卖之一。
正在加载到晚上，Domain Group 的初步拍卖清盘率为 57%，从 472 场拍卖公布结果，同时撤回 158 场拍卖。在计算清盘率时，撤回的拍卖被计为未售出房产。
这是悉尼自去年 12 月以来最低的初步清盘率，也是今年首次该比率跌破 60%——这一基准通常反映了平衡的市场。
在阿瓦隆，一栋具有“拜伦腹地”氛围的 1970 年代住宅，指导价为 180 万美元，吸引了 9 名注册买家。
位于 8 Sanctuary 的四居室住宅Avenue 的售价比 200 万美元的底价高出 285,000 美元。
有 9 人登记，其中包括一些直到当天才看到该房产的人。积极竞标的三名年轻家庭都是寻求永久居所的年轻家庭，其中两名由买家经纪人代表。
开标价为 180 万美元，其中 10,000 美元和 15,000 美元的出价使价格达到 2,285,000 美元。
出售Cunninghams Real Estate 的经纪人 Jonathan Fletcher 表示，由供应商的园艺师儿子创建的花园以及步行即可到达村庄便利设施的位置，使该房产脱颖而出。
“这有点像一个隐藏的避难所。它被称为 Sanctuary Avenue，但确实如此。”他说。
卖家是一位 Avalon 艺术家，他持有这栋房屋 45 年。
在克罗纳拉 (Cronulla)，有 9 名开发商注册竞标位于 Elouera 路 14 号，距离海滩仅一个街区的一栋三卧室房屋。记录显示，该房产最后一次交易价格为 198 万美元，时间为 2020 年。在此期间，由于发展复式地块的批准计划得到落实，该住宅空置，这增加了人们对海滨位置的兴趣。
五人积极竞标该房产指导价在290万至319万美元之间。开标价为 260 万美元，随后报价上涨 50,000 美元，最终报价从 20,000 美元降至 280 万美元，直到慢慢突破 290 万美元的底价。最终获胜者以 10,000 美元的出价获得了它，最终以 301 万美元的价格售出。
McGrath Cronulla 的销售经纪人 Jennifer Rainbow 表示她对业主感到非常满意。
正在加载“这很好以这样的好成绩结束这一年——一个好的收尾。”
PRD 首席经济学家 Diaswati Mardiasmo 博士认为 57% 的清盘率反映了季节，而不是市场。
< p>“很多人已经在学校放假了。如果我们看一下安排的拍卖数量，比如说几周前，学校放假之前……大约有 200 场，奇怪的是，安排的拍卖数量较少。这与房地产市场本身无关，比如走软或类似的事情。我想说这更多的是事情的时机，”她说。“现金利率保持稳定。所以我认为这也赢得了人们的信心，因为我们我知道下一次现金利率[决定]要到二月份才会做出。”
Mardiasmo 表示，澳洲联储尚未给出任何很快放慢利率的迹象。她预计 2024 年第一季度的情况将大致相同。
“在我们经历第二季度和第三季度时，它仍然会保持稳定。如果他们确实决定降低现金利率，我们将看看第四季度会发生什么。”
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