我们敦促年轻买家在预期降息之前于 2024 年上半年进入市场。
11 月，储备银行在 18 个月内第 13 次加息，但澳大利亚最大的住房贷款机构目前预计，从 9 月开始，利率将有所缓解。
在此之前，房地产挂牌量预计会增加，暂时为潜在买家提供更多选择。
LJ Hooker 研究主管 Mathew Tiller 表示，2024 年初将是对于首次购房者来说，这是一个理想的时机，因为陷入困境的借款人以及那些希望利用强劲资本增长的人将其房屋挂牌出售。
“将会有更多的机会和机会他告诉《澳大利亚每日邮报》，市场上的买家有更多选择。
“我们预计，今年年初将会有更多房源进入市场。”新年。
正在敦促年轻买家在预计降息之前于 2024 年上半年进入市场（图为悉尼拍卖会上的潜在买家）
“我们提高的利率“从过去 12 到 18 个月的情况来看，鉴于利率压力对家庭预算造成的影响，一些房主将寻求减少抵押贷款规模。”
CoreLogic 执行研究总监 Tim Lawless 表示，随着价格增长步伐放缓，2024 年上半年对于首次置业者来说将是一个好时机。
“明年上半年可能确实会给年轻买家带来一些机会，”他告诉澳大利亚《每日邮报》。
“可能会在下半年利率可能开始下降之前，上半年的经济增速可能会有所放缓，但对于那些希望进入市场的人来说，负担能力仍然是一个巨大的挑战。”
< p class="mol-para-with-font">圣诞节前一周，悉尼的拍卖清盘率八周来首次跌破 1,000 水平，共有 958 套房屋被拍卖。这标志着与前一周的总数 1,072 相比下降了 10.6％，距澳大利亚央行上次加息一个月后。
澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行目前预计，从 9 月份开始，2024 年和 2025 年将有六次降息。
这将使储备银行现金利率从现有的 12 年高点 4.35% 降至 2.85% - 2022 年 12 月时的水平。
尽管利率上涨，悉尼的房价中位数从1月到11月仍飙升了12.5%，达到了更加难以承受的139.7万元。
澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行目前预计从 9 月份开始，在 2024 年和 2025 年将进行六次降息 (图为悉尼拍卖会）
上一财年海外移民人数创下 518,100 人的历史新高。
但财政部目前预计这一速度将在 2023-24 年放缓至 375,000，从而导致价格增长放缓。
蒂勒先生表示，建筑活动仍无法跟上人口增长的步伐，并预测首府城市房价将在 2024 年继续增长，尽管增速较慢2023年。
'住房需求压力依然较大“市场，特别是租赁市场，因为空置率仍然在百分之一左右。”他说。
“虽然人口增长正在下降，新住房审批、住房建设和开工根本没有增加，新住房开工和增加住房供应还需要一些时间。'
LJ Hooker 研究主管 Mathew Tiller 表示 2024 年初将是实现这一目标的理想时机首次置业者因陷入困境的借款人列出了他们的房屋，以及那些希望利用强劲资本增长的人
自 1989 年以来最激进的利率上涨已经导致每月抵押贷款还款额在 18 个月内激增 68%。
但预计 2024 年末降息将使市场恢复动力，使 2024 年初成为理想时机蒂勒表示，“毫无疑问，当他们开始减产时，将会吸引更多买家重返市场。”
“人们可以借更多钱，从买家的角度来看，任何降息都会增加信心。
“上半年绝对是买家入市的好时机。”悉尼
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