一家花卉批发商在 2023 年以 7600 万美元的价格买下了澳大利亚最昂贵的房子 - 可以欣赏悉尼海港大桥和歌剧院的全景，还有八间卧室、八间浴室和六辆汽车
这座富丽堂皇的房产的售价是澳大利亚最便宜的房子售价的 9,500 倍，而这栋位于西澳大利亚州偏远小镇 Kambalda East 的售价仅为 8,000 美元。
澳大利亚最昂贵房屋的买家、林奇集团前首席执行官利奥·林奇 (Leo Lynch) 在 5 月份购买了这栋房屋，但直到 11 月才成交。当时储备银行在 18 个月内第 13 次加息。
这座被列入遗产名录的房屋名为“Leura”，建于 1891 年，位于位于豪华贝尔维尤山的维多利亚路。
一家花卉批发商于 2023 年以 7600 万澳元的价格购买了澳大利亚最昂贵的房屋，可欣赏悉尼港全景，并在贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 拥有八间卧室、八间浴室和六个车位
澳大利亚最亲爱的买家林奇集团前首席执行官利奥·林奇 (Leo Lynch) 在 5 月份购买了这栋房子，但直到 11 月才成交，即储备银行在 18 个月内第 13 次加息的月份
自 2015 年 11 月中国富商李威尔逊 (Wilson Lee) 和他的妻子吴宝玉 (Baoyu Wu) 以 3,080 万美元买下该房产以来，该房产价格在八年内翻了一番多。
7600万澳元的售价是Bellevue Hill房价中位价937.1万澳元的8倍，是悉尼本已难以承受的中位价139.7万澳元的54倍。
这也是澳大利亚房价中值 811,707 澳元的近 94 倍，或者是西澳大利亚地区 Kambalda East 澳大利亚最便宜房屋 6 月份售价 8,000 澳元的 9,500 倍。
这所房子在 CoreLogic 和 PropTrack 列出的 2023 年澳大利亚最昂贵房屋排行榜前 11 名中名列前茅，其中 5 栋位于贝尔维尤山 (Bellevue Hill)，这是 Point 之间的一个独特郊区Piper 和海滨邦迪。
贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 的维多利亚路 (Victoria Road) 享有盛誉，在全国前 11 名中占有 3 个席位，而同一郊区的附近坎巴拉路 (Kambala Road) 也有 3 个席位。两个地方。
贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 的维多利亚路 (Bellevue Hill 的住宅售价为 3300 万美元，如图) 享有盛誉，在全国前十名中占据了三个席位，而同一郊区附近的坎巴拉路 (Kambala Road) 则占据了两个席位
2023 年澳大利亚最昂贵的房屋
1. 76,000,000 澳元：2023 年 5 月悉尼东部贝尔维尤山维多利亚路 24 号
2. 61,500,000 澳元：2023 年 5 月，悉尼东部 BELLEVUE HILL Kambala 路 70 号
3. $41,000,000：20 Shakespeare Grove, HAWTHORN, 墨尔本东部，2023 年 3 月
4. 45,000,000 美元：悉尼 TAMARAMA Gaerloch Avenue 31 号九月东部
5。 39,350,000 澳元：2023 年 9 月，悉尼东部 BELLEVUE HILL Kambala 路 66 号
6. 39,000,000 澳元：2023 年 10 月，悉尼东部 VAUCLUSE Queens Avenue 13 号
7. 36,200,000 澳元：2023 年 7 月，悉尼东部 VAUCLUSE 沃克吕兹路 48 号
8. 35,000,000 澳元：2023 年 3 月悉尼东部贝尔维尤山维多利亚路 23 号
9. 33,650,000 美元：2023 年 4 月新南威尔士州北海岸 COOPERS SHOOT 皮卡迪利山路 294 号
10。 33,500,000 澳元：2023 年 4 月，墨尔本东部 TOORAK Whernside Avenue 1 号
11。 33,000,000 美元：2023 年 5 月悉尼东部贝尔维尤山维多利亚路 85D 号
来源：CoreLogic/PropTrack
广告悉尼东郊有前10名中共有7位，墨尔本东部有2位，而新南威尔士州最北部的拜伦湾腹地则有1位。
昆士兰州阳光海岸、悉尼北部海滩、下北岸和珀斯天鹅河邮政编码今年全部缺席。
这意味着像努萨、棕榈滩、莫斯曼和科特斯洛这样的城市没有像往常一样出现在精英名单上。
贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 是澳大利亚第二昂贵房屋的所在地，其中一栋位于坎巴拉路 (Kambala Road) 的房屋包含四间卧室、四间浴室和四个车位，5 月份售价为 6150 万澳元。
墨尔本凭借位于 Hawthorn 莎士比亚格罗夫 (Shakespeare Grove) 的一栋 9 居室住宅于 3 月份以 4100 万澳元的价格跻身榜单第三位。
墨尔本凭借位于 Hawthorn 莎士比亚格罗夫 (Shakespeare Grove) 的一栋九居室房屋于 3 月份以 4100 万澳元的价格售出，排名第三
但悉尼东郊在榜单上占据主导地位，塔玛拉玛 (Tamarama) 的一栋悬崖顶别墅以 4500 万澳元的售价排名第四。
位于贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 的坎巴拉路 (Kambala Road) 的另一栋房子，隔着两扇门，9 月份以 3935 万美元的价格售出 - 排在第五位 - 这栋房子有四间卧室和四间浴室。
在附近的沃克吕兹 (Vaucluse)，一栋位于悉尼港 (Sydney Harbour) 的五居室、四居室房屋于 10 月份以 3,900 万澳元的价格售出，这栋位于皇后大道 (Queens Avenue) 的房屋排名第六。
沃克吕兹 (Vaucluse) 路 (Vaucluse Road) 的另一处住宅 7 月份以 3620 万美元的售价排名第七，购买了四间卧室、五间浴室和六个车位，距离尼尔森公园仅几步之遥。
贝尔维尤山 (Bellevue Hill) 凭借另一栋维多利亚路 (Victoria Road) 房屋重新进入榜单，排名第八，该房屋有六间卧室、五间浴室和四个车位，售价为 35 美元3 月份达到 100 万。
位于附近的沃克吕兹 (Vaucluse)，悉尼港一栋五居室、四居室的房屋于 10 月份以 3,900 万澳元的价格售出，这栋位于皇后大道的房屋位居第六
沃克吕兹的另一个家 w排名第七，7 月份的售价为 3620 万美元，购买了四间卧室、五间浴室和六个车位，距离尼尔森公园仅几步之遥
唯一的区域性入围作品是一座豪宅，占地 50 公顷，拥有六间卧室、八间浴室和八个停车位，位于库珀斯射击 (Coopers Shoot) 的皮卡迪利山路 (Picadilly Hill Road)，距离拜伦湾 (Byron Bay) 10 公里，4 月份售价为 3,365 万美元，排在第九位。
墨尔本第二次进入前十名的是位于 Toorak Whernside Avenue 的一栋价值 3,350 万澳元的房屋，拥有三间卧室和两间浴室，四月份的拍卖将其列入其中第十名。
跻身前 11 名的是贝尔维尤山维多利亚路 (Victoria Road) 的一栋七卧室、七浴室的房屋，该房屋于 2017 年以 3,300 万美元的价格售出。 2023 年 5 月。
唯一的区域入口是一座豪宅，占地 50 公顷，设有六间卧室、八间浴室和八个停车位，位于库珀射击场的皮卡迪利山路，距离拜伦湾 10 公里， 4 月份售价为 3,365 万美元 - 排名第八
最便宜的房屋
realestate.com.au 的 PropTrack 数据显示，另一个极端是偏远地区，那里的房屋售价通常低于二手车的价格。
6 月，西澳大利亚州 Kambalda East 的 George Cowcill 街的一栋三居室房屋仅售出 8,000 澳元。
这所房子建于 1969 年，只有一间浴室，曾经是一名囤积者的家。
比这更便宜的房子最畅销的新车通常位于夏天炎热、冬天寒冷的内陆地区。
位于库伯佩迪 (Coober Pedy) 的三居室房屋南澳大利亚州位于阿德莱德西北 850 公里处，4 月份仅售出 19,000 澳元。
这个价格还买了西澳大利亚州 Coolgardie 的一套三居室房子，距离珀斯西北 555 公里。
便宜的地方主要在内陆，杰拉尔顿西北的 Mount Magnet 的一栋房子，4 月份售价为 23,000 澳元，南澳大利亚 Andamooka 的一套房子售价为 26,000 澳元。
今年只需 30,000 澳元，就可以在新南威尔士州最西部的 Broken Hill 购买一套房子、南澳大利亚奥古斯塔港附近的斯特灵北 (Stirling North) 和昆士兰州西部查尔维尔 (Charleville) 以东的莫文 (Morven)。
但并非所有超便宜的房屋都位于位于新南威尔士州中西部达博 (Dubbo) 北部 Armatree 的一居室房屋，9 月份售价仅为 30,000 美元。
6 月，西澳大利亚州 Kambalda East 的 George Cowcill 街的一栋三居室房屋仅售出 8,000 美元，成为澳大利亚最便宜的房屋
这所房子建于 1969 年，只有一间浴室，曾是一名囤积者的家
单位
澳大利亚公寓最便宜和最昂贵的郊区都靠近水源。
Point Piper拥有澳大利亚最贵的中位单价331.7万澳元，但悉尼的三居室Wunulla Road 的 Harbour 公寓 10 月份以 1,570 万澳元的价格售出。
昆士兰州北部圣灵群岛地区的 Laguna Quays 的中位单价仅为 92,428 澳元。
p>但 6 月份的一套两居室单元仅售出 79,500 美元。
市场状况< /p>
储备银行在 18 个月内 13 次加息，将现金利率推至 4.35% 的 12 年来新高，预计将导致市场放缓2024 年。
通货膨胀率仍处于 4.9% 的高位，澳大利亚央行预计消费者价格指数不会回到 2% 至 3% 目标的顶部直到 2025 年底。
但澳大利亚最大的住房贷款机构联邦银行首席经济学家 Stephen Halmarick 预计通胀将在 2025 年年底回落至目标范围内2024 年底，降息将于明年 9 月开始。
他说，“澳大利亚的通货膨胀也在放缓，但速度比其他一些国家慢。”
2023 年，花 19,000 美元在珀斯西北 555 公里处的西澳大利亚州 Coolgardie 购买了一套三居室的房子
但并非所有超- 廉价房屋靠近沙漠，新南威尔士州中西部达博 (Dubbo) 北部的 Armatree 的一居室房屋 9 月份售价仅为 30,000 美元
CoreLogic 的Best of the Best 报告预测，房地产市场将在 2024 年初放缓，但随着利率再次下调，将恢复动力。
'结合利率的预期，利率可能会在更长时间内保持较高水平，家庭的预算可能会进一步捉襟见肘，更多的家庭可能会陷入严重的财务压力。”报告称。
'然而，如果货币政策放松，市场状况可能会在年底再次走强。”
2023 年澳大利亚最便宜的房屋
< p 类=“mol-para-with-font”>1。 8,000 美元：14 George Cowcill Street，KAMBALDA EAST，西澳大利亚，2023 年 6 月2. 19,000 美元：78 Shaw Street，COOLAGARDIE，西澳大利亚，2023 年 6 月
3. 19,000 美元：南澳大利亚库伯佩迪查德威克路 60 号地块，2023 年 4 月
4. 23,000 美元：6 Sirdar Place，MOUNT MAGNET，西澳大利亚，2023 年 4 月
5. 26,000 美元：南澳大利亚州安达莫卡医院路 39 号地块，2023 年 10 月
6。 30,000 美元：地块 14，Merrigal Street，ARMATREE，新南威尔士州，2023 年 9 月
7. 30,000 美元：南澳大利亚州斯特林北哈里斯街 31 号，2023 年 4 月
8. 30,000 美元：新南威尔士州布罗肯希尔 Beryl Street 678 号，2023 年 4 月
9. 30,000 美元：昆士兰州莫文阿尔伯特街 106 号，2023 年 8 月
10。 35,000 美元：西澳大利亚州南博尔德 Dwyer 街 106 号，2023 年 2 月
11。 Lot 394 Daws Street, COOBER PEDY, 南澳大利亚，2023 年 8 月
资料来源：PropTrack、REA Group's realestate.com.au
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