物业委员会的建筑和贸易工作报价比个人房主高出 120%，律师和倡导者警告说，对毫无戒心的法人团体征收附加费。
澳大利亚消费者协会的一项调查保险大厅于 4 月份发布，发现一些维护和维修公司将分层单位报价夸大高达 120%。
大厅主席泰隆·山迪曼 (Tyrone Shandiman) 表示，一名调查受访者表示，法人团体被“盲目抢劫”，担心虚增的成本被偿还给建筑经理以获得合同。
分层律师阿曼达·法默表示，她对承包商经常试图利用分层业主忙碌的情况感到“震惊”可能没有密切关注。
建议分层居民反复检查维护和维修报价，以确保他们获得物有所值。图片来源：Dan Peled
“一些承包商觉得他们正在面对一个不露面的实体——‘阶层’ ’或‘法人团体’——他们拥有无底洞的资金来投入法律要求他们完成的项目，”法默说。 “我已经看到这种结果导致报价过高、不必要的变化，以及为不完整或不存在的工作开具发票。”
她在邦迪拥有的一套公寓的分层委员会最近寻求几处防水的报价。阳台。他们首选的工程公司的报价几乎是预期的两倍，收费用于修复不漏水且未检查问题的阳台。
Farmer 表示，这强调了分层委员会监督项目的必要性，但强调不每个业主都有时间或法律专业知识来这样做。
Strata 倡导者 Stephen Goddard 表示，完成建筑物公共区域工作的服务提供商不像对单个房主那样对业主立案法团负责。
“分层计划的成本可能是剥削。如果没有人负责，就无法阻止服务提供商增加溢价，”他说。 “业主立案法团因缺乏责任而容易受到伤害。”
广告Goddard 表示，分层委员会应该交叉引用报价来比较工作，并就价格差异向服务提供商提出质疑。
分层律师大卫·班纳曼 (David Bannerman) 表示，较高的价格可能是由于法律原因2021 年推出的法案实施了关于公寓楼工程的新规定。
《设计和建筑从业者法》修正案意味着公寓楼工程和维修的设计必须由注册设计从业者提交，例如工程师，提交给新南威尔士州公平贸易公司以获得批准。
“在大多数情况下，他们必须分包出去，而不是让一个承包商来做这项工作，所以最终你有四个承包商，”
正在加载“这些增加了物业遵守规定的巨大成本和延误。”
新南威尔士州公平贸易部长 Anoulack Chanthivong 表示，政府正在收紧法律，以确保物业管理代理采取行动在客户的最大利益。
“如果管理代理与推荐的技工有商业关系，他们将被要求定期向业主披露，”他说。 “业主应该始终获得最优惠的价格。”
新法律将于今年晚些时候提交给议会。
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