购房者不得不比过去要花更多的钱购买与购买房地产相关的成本，这促使一些已经在市场上留下来，而不是承担额外的费用。
住房交易成本，这些费用跨越了印花税，上市费用，代理商的费用和律师费用，根据投资库的高度分析，是在投资库中均具有高度的分析。约为$ 120,000。虽然墨尔本的平均成本在2022年的峰值中降低了，但买家仍然必须支付约80,000美元。然而，布里斯班经历了急剧上升，目前的交易成本约为60,000美元，
贾登经济学家安东尼·马洛夫（Anthony Malouf）表示，这将交易成本视为“重大障碍”，向人们升级到另一个财产升级或寻求在退休中降低的人。 “他们宁愿将$ 100,000的交易成本保留在口袋里。”
为了进行分析，杰尔登将升级成本定义为与出售房地产并购买另一个相似价值相关的成本。但是，马洛夫说，实际费用可能会更高。报告。
广告它说这些贵族是印花税是最大的单个交易成本，是整个Sydney住房交易率造成结构性下降的关键驱动力。墨尔本也存在这种情况，尽管程度较低。贾登分析发现，在布里斯班，营业额调节了。工党取得胜利后，一项政府计划允许第一批购房者以5％的押金进行购买，将扩展到更高的房屋价值和更多的买家。
印花税占国家资金的很大一部分，约有25％的新南威尔士州和维多利亚时代的税收收入的22％为希望购买的人们付款邮票作为关键障碍。这包括希望建立更大的房屋来扩展到想要缩小尺寸的退休人员的家庭。
“购买时在购买时进行一次性付费是出行的障碍，”澳大利亚住房和城市研究所的董事总经理迈克尔·福特林汉姆（Michael Fotheringham）博士说。 “这使人们很难出售和购买，因此很难四处走动。”
他指出了有抵押贷款的人的例子，他们想搬到不同的地区进行工作或教育机会，或者可能留在房屋中的空巢店“这超出了他们的需求，而且通常比他们想要维持的更多，并且由于交易成本而无法缩小尺寸，因为交易成本占地。据贾登说。 While there have been calls to replace it with a land tax, only the Australian Capital Territory has made a decisive move so far.
“A more balanced system would be an annual land tax. Instead of paying a big lump sum at time of purchase, people pay, then, an annual land tax over time,” Fotheringham said.
Grattan Institute housing director Brendan Coates pointed to estimates that suggest if stamp duty were removed and该举动取而代之的是，此举将“在全国范围内释放相当于300,000个额外的房屋”。
杰尔登说，这对于州政府进行了更改印花税的案子，因为这将提高负担能力。 “So any changes in the near term would appear unlikely.”