我今年55岁，旨在在未来10年内退休。我没有财产，但我的雇主的贡献为16.5％，拥有80万美元的超级费用。我目前的年收入为146,000美元，每年增长3％，额外的年收入为15,000美元。我没有债务，但有一个依赖。
在我工作的生命周期中，我是否应该考虑在此阶段进行房地产购买，无论是住宅还是工业，还是应该专注于通过最大化免税门槛来增强我的超级？我过去曾经拥有过财产，但在GFC期间利率通过7％时，我对此还清了我对此的热情。
具有10年的时间范围，财产是一项合理的投资。但是要清楚您的目标是什么。 You mentioned residential or industrial, which suggests to me that you’re thinking about it purely from an investment perspective.
If that is the case, then a ten-year time frame is likely long enough for this to be viable, and as a high-income earner, were it to be negatively geared in the early portion of the investment period, that would probably work out well for you.
Property investing is not without risk though, as you note from your experience.关于工业财产，请注意它们可以长时间保持空置，因此，如果您走上这条路，请确保可以从现金流中处理贷款偿还。
加载购买物业对于确保长期未来的未来肯定不是必不可少的。您拥有良好的超级平衡，在接下来的十年中会很强劲。
，仅仅专注于使尽可能多的超级努力，然后退休，考虑到您是否想通过撤回一次性购买房屋是一种有效的策略。
一旦退休，您可能会为您提供更多的灵活性，而您可能会为您带来更多的选择，
广告我和我的妻子正处于70年代初期，兼职，兼职，没有收到养老金。我们拥有大约500,000美元的Super，拥有我们的房屋，还拥有全额付费的投资物业。我们正在考虑出售我们的主要居住地，并搬入投资物业，以帮助我们的三个成年子女经济上。赠送给孩子的税收影响是什么？鉴于我妻子的基金处于养老金阶段，而我的基金正在积累？
感谢您的提问，我们可以将其中的一些资金捐赠给超级。
。假设您的主要住所一直是您的主要住所，那么由于您出售此财产并将某些收益赠予您的孩子，因此似乎没有税收后果。澳大利亚没有赠品或遗产税。
您将拥有相当大的范围来将资金用于退休金，因为您可以使用偏低的供应量和非质量捐款上限。降低措施允许您和您的妻子o每人贡献300,000美元的养老金，然后，非出色的上限可能会付出另外360,000美元。
取决于您当前房屋的价值，您希望给孩子赠送给孩子的价值，这可能是一个宝贵的机会，这是一个可以增强您的保证的机会，尤其是您的当前超级平衡始终可以舒适地 与您的会计师有关。
保罗·本森（Paul Benson）是指导金融服务的认证财务计划师。他主持了财务自治播客。提出的问题：[email protected]
本文提供的建议本质上是一般性的，而不是旨在影响读者对投资或金融产品的决定。他们应该始终寻求自己的专业建议，以考虑自己的个人情况，然后再做出任何财务决定。注册我们的真钱通讯。澳洲中文论坛热点
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