一系列受欢迎的地点在冬季倾向于买家对买家的青睐，这阻碍了季节性的易于选择的物业池的季节性趋势。
全国范围内，自公寓中期以来，总列表已经下降了7％，这通常标志着冬季市场放缓 - cotdown - cotdown - potly cotdown - potly cotdown（前）的数据显示。但是Cotality的澳大利亚研究负责人Eliza Owen说，一些地区的总体清单数量增加。
“这是一年中这个时候的不寻常的，通常您会看到总的清单下降，因为冬季越来越多的人在市场上投放了市场的清单，因为她说的是几个星期的市场。
待售物业数量最大的地区是墨尔本的Bayside统计区，该地区主要由Bayside Council郊区组成，包括Blue-Chip Brighton和邻国Sandringham。该地区的中位价值为167万美元，6月初的出售房屋比4月中旬多了。
Some areas have more homes for sale this winter.Credit: Luis Enrique Ascui
Owen said some parts of Melbourne had subdued reactions to the Reserve Bank’s cash rate cuts, which have been identified as the cause她说，
“像贝赛德（Bayside）这样的地区，这是一个相对较高的市场口袋，对现金利率的反应更加微妙。 “Buyers could be shying away because of an uncertain geopolitical environment and tariff uncertainty … Now may not be the best time to commit to buying a property.”
AdvertisementNick Sinclair, a Jellis Craig director and selling agent in the Bayside area, said buyers处于保持模式。 “目前这只是一点点。我认为很多人都在等待……上学假期，削减利率，新的财政年度和纳税申报表……只是更明亮的地平线。”
加载该地区的买家担心付出了太多的费用，但辛克尔（Sinclair）表示付出太多的费用，但是要努力支付任何不需要任何装修的努力。他说：“人们付出的钱不仅仅是为了方便起来。同期上市中的下一个列表增长是在悉尼的班克斯敦地区，其中包括班克斯敦，帕纳尼亚和帕德斯托的郊区，那里有42套房屋。中位价值为$ 1,346,000。
“地区数量最大……它们是百万美元的市场，它们非常昂贵，”欧文说。 “它们是我们本来可以看到库存在速度下降的环境中吸收股票的市场。
“奇怪的是，那些昂贵的市场对削减税率的反应没有更大的反应。但是我认为这与这个削减速率周期所带来的不确定性有关。ULD解释了不季节性的增长。
lj胡克·班克斯敦（Bankstown）特工切迪·奇迪亚克（Chedi Chidiac）说，随着降低利率，买卖双方都更加活跃。 “自冬季（过去六个星期）以来，现在已经降低了很多。”
他说，市场的一些细分市场很慢。 “超过170万美元至180万美元的一切都很好，但是超过200万美元的一切都需要更长的时间，因为它有点较小，因为它有点较小。”
欧文强调了拥有大量单位的地区，最近，历史上，这在历史上却较不吸引人对买家的吸引力。她说。她说。 “它将为买家提供更多的选择，更多的谈判能力和更少的紧迫性。”
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