租金增长速度较慢，租户很少减轻，因为严重的供应短缺使许多人无法实现，租金空缺率远低于均衡的市场。
澳大利亚在过去的二十年中一直处于房东的市场状态，研究表明，研究表明，除了何时流行
国家租金空置率远低于'均衡的市场'水平3％。在可用的租赁物业的供应和租户的需求之间取得了合理的平衡。
国家租赁空缺率远低于6月的1.3％，从5月的1.2％增长，SQM Research的数据显示。
>Melbourne的租赁空缺率在6月以上的1.8％以上的属性上升到1.8％，从1.7％及以上1.7％，从1.7％及以上。租金。
在悉尼，空缺率从5月的1.5％略微上升到6月的1.6％。
上周来自域名的单独数字显示出租金增长的速度从一次破裂的速度中缓解了速度，尽管租金保持了纪录的高度。 SQM研究董事长路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）说。
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二十岁平方英尺的数据显示，在2024年2月的空组可中，仅在1％的速度范围
“锁定后，我们有大量的国际学生，移民，人们从州际和国家移动的人，”他补充说，他补充说，没有足够的房屋。 “这造成了挤压。”
与2005年6月相比，墨尔本的空缺率为3.9％，
缺乏住房供应量的幅度均匀。同个月，悉尼的空缺率为2.4％。 “人口增长也不像现在那样强劲，住房供应的反应比我们现在的增长要好得多。”
州和联邦政府都发誓要弥补住房短缺，总理阿尔托尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese）为国家（Anthony Albanese）提供了五年的安东尼·阿尔巴尼斯（Anthony Albanese），使该国建造了120万户主，并在所有州政府中分配了整个州的人口。允许中高层发展的电台。同时，维多利亚于2023年9月设定了自己的目标，可以在十年内建造800,000套房屋，与2029年的全国目标分开，克里斯托弗认为这进展顺利。
“墨尔本正在塑造唯一一个足够的州，可以与英联邦政府的唯一一家国家的住房秘密，”他说，他说的是少数的秘书。房客和住房联盟，他说创纪录的租金正在推动PEO他说：
“如果[租金价格]暂时持有；没有什么可以阻止他们恢复的，”他说。维多利亚州的塔楼和重建作为该州“大型建造”的一部分，将使目前的社会住房候补名单中的人们没有稳定且负担得起的住房。
“只专注于居民自己，这是一个错误，”他说。 “当他们受到照顾和继续前进时，当前等待名单上的所有人都会错过负担得起且稳定的住房吗？”
维多利亚州总裁雅各布·凯恩（Jacob Caine）
房地产研究所说，较低的职位空缺意味着“我们需要租金的一半以满足所有需求的属性，以满足所有需求”。 “Before COVID, properties such as two-bedroom apartments usually had a professional couple living in them with a spare bedroom, while today we are seeing two professional couples living in that same apartment.”
An increase in taxes on investment properties and “a much more onerous land tax” have also “pushed a huge number of investors out of the market”, Caine added, with investors whose properties have a “capital improved value of less than $300,000 paying
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