将食物链从租房者转移到购房者的事情是，它带有巨大的心态转变。
经过多年的租金，听到“高租金”一词使我冻结了，并使我的脊椎恐惧恐惧。然而，上周末我在那里进行了检查，听着一位房地产经纪人很高兴地宣布该地区的平均租金高。 srcset =“ https://static.ffx.io/images/qunzoom_0.21%2C$ multiply_0.9788%2C$ ratio_1.5%%2C$ Width _756％2C $ x_0％2C $ y_0/t_crop_custom/q_86％2cf_auto/aee84a666676479999999999daea663f1686d94bc694bc69f1d7e， https://static.ffx.io/images/qunzoom_0.21%2c$ multiply_1.9577%2C$ ratio_1.5%2C$ WIDTH_75 6％2C $ x_0％2C $ y_0/t_crop_custom/q_62％2CF_AUTO/AEE84A66763479999999999993F1686D94BC69F1D7E 2x“高度=“ 494”宽度=“ 740”/> 投资者可以在我们的住房危机中发挥积极作用。但是，只有在正确设置房地产游戏规则时。买家也没有拼命寻求逃离租赁老鼠竞赛的疏散气息 - 我失败了（非常惨败）。 不要误会我的意思。投资者可以在我们的住房危机中发挥积极作用。但是，只有正确设定房地产游戏规则。 现在，投资者和房主有很多梯子，并且不乏蛇设置租房者和首次购房的希望 我参加的检查越多，我就越能够参加我们的去处，我越多地了解我们的境地 - 我在检查上花费的时间越多，我就越敏感了我们看到的住房方式：作为一台财富建造机器。 当我们从系统的规则和成果中获利时，就更容易从系统中获得问题。那是因为人类讨厌保持矛盾的信念或行事的不适感（称为“认知失调”），以与他们的信念发生冲突的方式。 我见面并听到慷慨的房东，但可以选择不这样做的慷慨的房东，但他们选择不 - 收取最高租金，他们是一种极为罕见的物种。对于我们大多数人来说，证明我们受益的不公平制度要比放弃个人收益或生活在持续矛盾的状态更容易。 y the By By By By The By By By The By The By By Beyty Andy Outy是我们的事实。我在检查上花费的时间越多，我就越不敏感到您看到的住房方式：作为一台财富建造机器。但是，当唯一的其他选择（租房）留下许多财务压力和努力储蓄存款时，这是可怕的：他们需要购买出路的东西。 在澳大利亚，大约三分之一的人口租金，其中三分之一的房客中的三分之一，其中三分之三的租金花费了30％以上的收入，这意味着他们在财务压力上都有责任。 在私人市场租用的退休人员比拥有自己的退休人员更有可能生活在贫困中的退休人员更有可能生活在贫困中。自己的房子。三分之二的退休租房者生活在贫困中，而有抵押贷款的四分之一和十分之十的人完全拥有自己的房屋。 ，在过去的几十年中，房屋所有权的比率继续下降。在1947年至1951年之间出生的澳大利亚人中有一半以上拥有25至29岁之间的房屋，而1992年至1996年之间出生的三分之一的人。 Changing things on the housing supply side alone won’t be enough.Credit: Louie Douvis The big focus on lifting our supply of houses is fantastic: both the government’s ambition to build 1.2 million new homes by the end of the decade and the push to reduce the red tape – from zoning laws to slow approvals processes – standing in the way of private businesses and developers. But as ANZ chief economist Richard Yetsenga points out, the evidence suggests changing things on the supply side alone won’t be enough. As of March this year, the government had completed only about 350 homes through its $10 billion Housing Australia Future Fund, with 5465 建设中。建筑房屋从来都不是我们可以在一夜之间做的事情。但是随着时间的流逝，这一过程变得越来越慢。 YETSENGA还指出，澳大利亚拥有1100万个住宅，人口为2600万。有了这些数字，面对无家可归或从房地产市场上定价的人应该更少。 “有些选择虽然是个体合理的，但可能会将房屋变成奢侈品的奢侈品。” 我们需要检查的一件事是资本利得税收折扣减少了投资者在出售财产并赚取利润的税率的比率，只要他们拥有至少12个月的财产。 。这不一定是一件坏事，除非考虑投资者经常与首批购房者竞争的事实，而且我们面临供应短缺。 我们可能不需要完全取消税收折扣。实际上，对于那些建造新房屋而不是购买现有房屋的投资者来说，将其保留可能是一个好主意。 ，但要减少以标准租金（通常过高）的现有物业的税率折扣的人提供可负担住房的额外折扣是一件好事。压倒性的利息将始终是看到房地产价格继续上涨，即使收入无法跟上。 在1990年代，澳大利亚的平均房屋价值约为每人平均家庭收入的9.5倍。到2023年，他们的收入是每人的平均家庭收入的16.4倍。 ，供应只能轻声爬行，假设房价的增长会大大放缓是不现实的。 我一直很努力。 nate to have lived rent-free, until the age of 21, and to have received a little bit of help from my grandparents to boost my deposit. But it shouldn’t take luck – having the right parents (and grandparents) – to buy a house. If we’re going to treat homes as investments, it needs to be just as possible for a kid growing up in a broken household with no family help to escape the rental market and start building their wealth as it是针对其他任何人的。 也有一个有力的案例，即废除印花税 - 州和领地政府收取的购买房屋的征税 - 并每年以财产占用的土地价值支付的土地税。为什么？因为印花税会阻止人们搬家，包括可以缩小尺寸的空巢者，到更适合他们需求的房屋。 虽然我们应该欢迎投资对新房屋的投资，但我们不需要给更多的理由（他们不提供负担得起的住房）（他们不提供负担得起的住房）来与首次购房者竞争。 $ 530,000。 我的位置比许多人要好得多，但是很明显，只要我与投资者竞争，以查看卡片如何与第一批购房者堆叠在一起。讨厌玩家可能不是很有成果，但我当然讨厌游戏。 企业简报新闻通讯提供了重大故事，独家报道和专家意见。 注册每个工作日早上 。
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