澳洲下午收到2e一个投资房的land value report

在澳大利亚地产投资





Land

Only land


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围观土豪, 你可以写信要求他们改成10m , 他们会很乐意的。

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那个政府的估价都是超级低的,无参考价值,如果高得话,你就得多交土地税。

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是炫耀吗?我的有些价值2m的房子land value不过1m,房子很旧,60年-80年不等

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更新,查了一下,那个2m市价的老房子最新的land value 是116万,原来最近果然涨了

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政府估价是保守的。只是一个均价

你付 Land tax 也少些。

不然又有人骂付太多 land tax 了。


最准的是市场价


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你还是先担心land tax吧,council rate没几个钱

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你名下有几个房产,不管你怎么租不管你里面是否有人住都要交land tax

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2e的房子land value 今年也才1m ? 是否地不大?

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要出手就不会在这里唧唧歪歪了,随便打个广告就很多人问了

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南区也是600多的地以前不到70万, 现在收到的land value要1.2m。还好是自住

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偷着乐吧。一直以为北区比南区贵, 看来被误导。

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应该和council有一定关系,我刚刚试了一些房产,Kuringgai and Hornsby council 的land value 偏离市场价格最大,比如说市价280-300万的旧房子地价只有130万,市价170万的房子地价只有68万,Ryde and Parramatta council 偏离得没有那么大虽然也大,市价180万到220万的地价在98-135万区间,Georges River ( former Hurstville) 偏离就更加小一点,市价160万的地价在95万

以上都是几十年的旧房子

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跟council没有关系,land value是独立机构评估的

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那是有人把西北区也当成北区

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那就说明和市价没有什么关系,随便评估的。有些区的房子和其他区的房子市价一样的情况下land value高了50%,比较倒霉因为付的land tax高

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少点好啊。不用缴税。

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为什么pymble的land value那么少呢?

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你这个是现在在网上看的,那是2015年的评估价,我们现在收到的评估价说要今年七月一号才开始

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借贴问一下 自住房需要交land tax吗

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很好,都涨了,楼主身价早上新高,恭喜恭喜

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忽略,一般评估都低

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少点好。不用缴税
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